Квартиры в зданиях на Английском проспекте

Квартиры в печально известных зданиях на Английском проспекте приобрело некое частное лицо за 39 млн рублей . Дом под номером 9-11 был признан аварийным еще семь лет назад и идет на снос.
Аналитики были уверены, что основным претендентом на лот станет "Пярну-Вески", возводящее на данном участке 9 500 "квадратов" жилья бизнес-класса. Всего на участие в торгах было подано 5 заявок. Фонд имущества продал единым лотом 73 квартиры на Английском проспекте, 9-11, лит. А, лит. Б. Помещения были признаны непригодными для проживания и расселены городом. Общая площадь всех квартир составила 4 574,2 кв. м. Победитель приобрел лот по начальной цене 39 000 000 рублей.
Интересно, что в домах осталось 7 квартир, принадлежащих частным собственникам, площадью 462,8 кв. м. По словам Владимира Жуковского, заместителя генерального директора Фонда имущества по экономике и финансам, инвестор может устранить аварийность купленных квартир и выставить их на продажу или расселить дома окончательно, а потом сформировать земельный участок под ними и согласовывать строительство нового жилого комплекса. "Здания постройки 1932 года признаны аварийными. Они не являются памятниками, но расположение в зоне исторической застройки влечет за собой согласование всех ремонтно-строительных работ с КГИОП", - уточняет эксперт.
Напомним, что эти дома уже фигурировали в новостных сводках как незаконное общежитие гастарбайтеров.
По данным экспертов, сейчас ведется разработка проекта планировки и межевания территории, ограниченной Рабочим переулком, Английским проспектом, улицей Декабристов, набережной реки Пряжки. В состав участка входят и дома 9-11 по Английскому проспекту. Разработкой занимается компания ООО "Пярну-Вески". Компания строит здесь жилой комплекс бизнес-класса площадью 9 500 квадратных метров. Пока проект планировки и межевания не утвержден.
Когда Фонд имущества анонсировал аукцион, аналитики расценивали его как попытку проведения торгов под конкретного инвестора. Основным претендентом на победу считалось ООО "Пярну-Вески", которое владеет всей информацией по ППТ и ПМ и уже имеет опыт работы в этом квартале. Напомним, что на Английском проспекте, 24, компания строит "Дом на Английском".
Кстати
Комитет по строительству разрешил ООО "Пярну-Вески" продлить сроки окончания строительства многоквартирного дома со встроенными административными помещениями на Английском проспекте, 24, до 8 июня 2011 года. На данный момент компания расселила жилой дом и закончила проектирование. За 9 месяцев компании надлежит завершить земляные работы, создать фундамент, доделать каркас.      Мнение:
Владимир Копылов, ведущий аналитик Setl City: - В настоящее время стоимость расселения и цена покупки почти сопоставимы. Учитывая еще и затраты либо на реконструкцию, либо на новое строительство, сделка кажется экономически нецелесообразной. Однако это только при существующих условиях, когда возможный новый объект по обрезу будет меньше здания, которое сейчас расположено на участке. Можно предположить, что в дальнейшем эти условия могут измениться. Например, после покупки будет сформирован проект планировки территории, в результате которого площадь участка под застройку значительно увеличится и составит порядка 1 га. Однако пока проект планировки не утвержден, и как это можно сделать законным путем, неизвестно".
Наталья Бурковская
Строительный еженедельник, N48 (1 ноября 2010 г.)