Дефанс и деловые кварталы Санкт-Петербурга

Название этого района Парижа звучит в Санкт-Петербурге в последнее время на всех мероприятиях, где обсуждается тема коммерческой недвижимости. Дело в том, что Дефанс стал символом архитектурного обновления столицы Франции.
Это наглядный пример того, как европейская столица с богатой исторической застройкой смогла принять новаторские идеи архитекторов и решилась застроить небоскребами свой очень неприглядный и бедный округ.
Построить деловой квартал, создать петербургский Сити – эта идея бродит в умах девелоперов не первый год и уже есть конкретные проекты. Речь идет не только об Охта-Центре, деловом микро-городе, который - с небоскребом или без – появится на правом берегу Невы через 4-5 лет. Также Банк "Санкт-Петербург" и компания "Setl City" приступают к реализации одного из крупнейших в Санкт-Петербурге проектов строительства делового квартала класса "А" площадью 150 тысяч м2 в районе Малой Охты, на Малоохтинском проспекте. А группа ЛСР к концу 2011 года построит на Петроградской стороне деловой квартал Electric City. Он будет расположен на проспекте Медиков, на бывшей территории завода "Электрик". Второй Дефанс обещают построить на намывных территориях Васильевского острова. И это еще только начало процесса: есть и политические, и экономические предпосылки к появлению в Санкт-Петербурге штаб-квартир крупных транснациональных компаний.
Опыт Дефанс нам никогда не повторить уже потому, что привыкание к «парижскому Нью-Йорку» шло медленно, и объекты в стиле модерн начали строиться там еще в 60-х годах прошлого века. И все-таки параллель выстраивается: Дефанс начали строить еще в 1950-е годы, когда Европа не знала небоскребов, как не знает их сейчас Санкт-Петербург. Это был новаторский проект, который вписывал в традиционную архитектурную среду Парижа авангардные и даже утопические идеи деловых зданий. Сейчас, спустя многие годы даже самые закоренелые скептики признают, что это удалось. 
Щедрость пространства   
Дефанс удивляет своей организацией территории, на которой ни одному объекту не тесно. Более того, транспортная инфраструктура продумана так, что пробок здесь практически не бывает. В деловых кварталах почти всегда трудно проехать в часы пик, а для Дефанс изначально нашли грамотное решение. Район получил статус национального проекта, и правительство создало федеральную корпорацию по управлению проектом - сокращенно EPAD. В пользу Дефанс были прирезаны 750 га, считавшихся территорией трех соседних городов. Эксперты в области градостроения предложили разместить пешеходную зону над сетью автомобильных развязок. Здания могли иметь любую форму, но этот принцип должен был соблюдаться в случае с каждым проектом. Было решено построить огромную бетонную платформу для пешеходов длиной 1200 м, спускающуюся уступами к Сене. Под этой платформой был создан гигантский транспортный узел, включающий в себя автодороги, железнодорожные пути и вокзал, станцию Р.Е.Р., автобусную станцию и автостоянку на 1200 мест. Под платформой расположились также подземные этажи башенных домов, аэрационные системы, лестницы и лифты для связи с поверхностью, 15 км галерей для кабельных трасс и трубопроводов.
Принцип однородности 
Одним из первых в Дефанс был постороен Национальный центр промышленности и техники (CNIT). Здание сооружено в виде гигантской оболочки, имеющей лишь три точки опоры и покрывающей поверхность площадью 90 тысяч квадратных метров. Затем в течение 30 лет было возведено более 80 зданий в стиле модерн, и 45 из них – высотные. Одна из самых высоких башен в районе – это Total Fina Elf, высотой 189 метров, величественное здание синего цвета, состоящее из трех корпусов различной высоты. Архитекторы использовали для отделки ее фасада 4 тысячи зеркальных панелей, отражения в которых создают иллюзию постоянного движения. Вторая по высоте – башня Framatome, где располагается офис известной энергетической компании. Третий лидер (179 метров) - крестообразная «высотка» Gan, покрыта изящной сеткой черных рам, в которые заключены стекла зеленого цвета. Если посмотреть на список самых высоких зданий Дефанс, получится нечто вроде лестницы с маленькими ступеньками. Нет доминанты в таком смысле, как видят ее, например, создатели Охта-Центра. Ничто не выдается слишком резко: напротив, это уравновешенная застройка, от которой нет гнетущего впечатления. Да, Gan слегка испортила перспективу Триумфальной арки, но парижане простили это архитектору, так как сделать высотный квартал совсем незаметным в панорамах старого города, наверное, не удалось бы. 

Памятники на пороге офисов 
Дефанс показывает, что жесткие и монотонные в своих очертаниях бизнес-центры не обязательно будут задавать ритм во всех кварталах и отвечать за все впечатление от этой части города. Архитекторы нашли возможность смягчить атмосферу Дефанс. Они внедрили в эту официальную среду памятники, фонтаны, малые архитектурные формы, которые связывают район с прошлым Парижа. Можно себе представить, насколько трудно было не «задавить» скульптуру в таком окружении, а сделать так, чтобы она читалась в пространстве и дополняла гигантские офисные сооружения. Может быть, это был дополнительный стимул к поиску новых скульптурных форм, которые впоследствии украсили дворы и площади Дефанс.

Источник: Restate.ru (Новости недвижимости) Дата выпуска: 30.06.2008