Компания Setl City начинает строить комплекс на территории микрорайона «Балтийская жемчужина» и открывает продажи в нем. Завершить работы планируется через два года.
Договор субаренды с китайскими коллегами девелопер заключил весной. Он застраивает участок 3,8 га между Матисовым каналом и улицей Адмирала Трибуца. Здесь возведут комплекс More общей жилой площадью около 59 000 кв. м. Проект разработан ЗАО «Простор-Л». Комплекс состоит из двух частей по 14 разновысотных (5, 6, 7, 9, 11, 20 этажей) секций в каждой. Всего предусмотрено 1540 квартир. Две трети из них — однокомнатные, есть также 388 «двушек», 34 «трешки» и 24 четырехкомнатных апартамента.
Объект позиционируется в комфорт-классе. В компании уверены, что это не означает большие метражи, главное — качество и продуманность планировок, грамотное распределение пространства и отделка. Setl City предлагает «евродвушки» — двухкомнатные квартиры, сопоставимые по размеру и цене с однокомнатными. Как правило, площадь составляет 44–47 «квадратов»: просторная кухня-гостиная (от 20 кв.м) и небольшая спальня (от 13 кв.м). В Европе такой вариант пользуется спросом у студентов, в России — у молодых семей с ребенком. Некоторые отгораживают часть помещения под игровую зону, другие разделяют гостиную и кухню перегородкой — получается стандартная двухкомнатная квартира. При этом она значительно дешевле, чем классические «двушки».
Квартиры будут передавать покупателям с полной чистовой отделкой: обои под покраску, ламинат, настенная и напольная плитка, металлические входные двери. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость». Сегодня цена 1 кв.м в комплексе начинается с 75 000 рублей. Минимальная цена квартиры — 1,7 млн.
В More предусмотрены также более 6600 кв.м помещений торгового и сервисного назначения и встроенный паркинг на 862 машины.
По мнению генерального директора компании Setl City Ильи Еременко, рынок оживился и начал расти, то есть складывается благоприятная конъюнктура для расширения адресной программы: «С «Балтийской жемчужиной» мы сотрудничаем давно, ЦРП «Петербургская Недвижимость» выступал на этом проекте брокером и консультантом. Сейчас партнерство перешло в новую плоскость. Думаю, мы его продолжим: рассматриваем возможность застройки новых участков в рамках этой территории».
Завершить проект «More» планируют летом 2013 года. Его инвестиционная стоимость оценивается в 4,5 млрд рублей.
Тем временем китайские инвесторы вместе с финским концерном SRV начинают строить первую очередь МФК «Жемчужная Плаза» (около 86 500 кв.м). Параллельно стартуют работы над третьим жилым кварталом, расположенным вдоль Дудергофского канала. В комплексе бизнес-класса предусмотрено около 1000 квартир. В конце 2012 года планируется завершить второй квартал («Жемчужную симфонию») — 1108 квартир в 16 разновысотных (от 5 до 20 этажей) кирпично-монолитных корпусах.
Китайцы готовы работать и с другими девелоперами. Основное условие — строительство жилья не ниже категории «комфорт» и соблюдение сроков.
Андрей Некрасов
Недвижимость и строительство Петербурга, Б└√26 (4 июля 2011 г.)
03 Июля 2011
Китайцы потеснились
