Автор: Евгений Волков, Наталья Юдина
Город-сателлит обрастает инвесторами
СПб. Компания Setl City вошла в качестве девелопера в проект SVP Group, выступающей инвестором строительства города-спутника в районе поселка Кудрово.
Соглашение об участии Setl City в освоении территории площадью 100 га было подписано на днях между руководством обеих компаний. Согласно этому соглашению Setl City построит 1,2 млн м2 из 1,6 млн м2 запланированных площадей; остальные площади, возможно, возведет сама SVP Group (компания является правообладателем земельного участка, кто за ней стоит — в компании говорить категорически отказываются).
Инвестиции в строительство города-спутника не раскрываются, но, по мнению участников рынка, могут превышать $2 млрд. По словам Василия Селиванова, генерального директора компании Setl City, в течение 10-12 лет на территории, прилегающей к поселку Кудрово, будет возведено около 1,2 млн м2 жилья эконом— и комфорт-класса.
Примечательно, что не менее амбициозный проект в Кудрово реализует еще одна компания. ООО «КУДРОВО-ГРАД» в III квартале приступит к строительству жилого квартала в Кудрово на площади в 50 га. Учредителями компании-застройщика и инвесторами проекта выступили ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Территория, на которой будет вестись строительство, расположена между ул. Дыбенко, пр. Солидарности и КАД.
Застройка квартала будет вестись очередями, ежегодно в эксплуатацию будет сдаваться 50 тыс. м2, всего будет построено 1 млн м2 жилья экономкласса, две-три школы, четыре детских сада и один торговый комплекс. Объем инвестиций в проект оценивается в $1,15 млрд. Срок окончания строительства — 2017 г.
Виталий Бирюков, заместитель руководителя оценки недвижимости Института проблем предпринимательства, считает, что возводимый в Кудрово город-спутник должен стать именно спутником, а не отдаленным спальным районом Петербурга. Люди, которые в будущем населят его, должны иметь места приложения своего труда по месту жительства, в противном случае Петербург получит еще одну транспортную проблему.
Первый камень
Проекты в Кудрово сопоставимы по масштабам с «китайским кварталом», который реализует на Юго-Западе компания «Балтийская жемчужина». За последний год таких проектов в Петербурге появилось около десятка, инвесторы предпочитают осваивать территории комплексно, без оглядки на конкурентов, которые могут по соседству выстроить здание со схожей концепцией.
Василий Селиванов, генеральный директор компании Setl City, обещает строить в Кудрово жилье разной ценовой категории.
На заметку
— Завершение строительства города-спутника запланировано на 2015г.
— 220 тыс. м2 из 1,6 млн м2 будут составлять коммерческие площади, остальное отойдет под жилье.
Источник: SVP Group
Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Номер выпуска: 052(2374)
