Споры энергетиков и строителей наконец-то вынудил противоборствующие стороны искать пути разрешения конфликтов. В конце прошлого года был подписан актуальный для обеих сторон меморандум, а теперь в «Ленэнерго» пытаются «инвентаризировать» реальные потребности и ищут гибкие методы работы со своими клиентами.
Совет директоров «Ленэнерго» в начале декабря прошлого года принял «урезанный» вариант инвестиционной программы на 2009 год. Общее финансирование было определено на уровне 11,2 млрд руб., причем большая часть средств (7,9 млрд руб.) пойдет на реализацию петербургских проектов, а остальные – на развитие областного энергокомплекса. Однако даже при такой схеме объем вложений текущего года превзойдет прошлогодние инвестиции на 19%.
На достройку
Согласно принятой программе, до конца 2009 года «Ленэнерго» достроит объекты, готовность которых составляет 70–80%. В их число войдут: в черте города – подстанция «Волковская», в области – подстанции «Кудрово» и «Чудцы». Также будет завершена реконструкция некоторых уже существующих энергообъектов.
Впрочем, необходимость в дополнительных мощностях по-прежнему сохраняется в большинстве районов мегаполиса. Согласно данным городской администрации, их дефицит в разных районах Петербурга колеблется от 100 до 150 МВт, причем эти цифры постоянно растут.
Для решения проблемы еще в 2007 году постановлением правительства Петербурга была утверждена генеральная схема энергоснабжения города до 2015 года (с возможностью продления до 2025 года). Объем инвестиций в развитие городской энергетики был запланирован на уровне 300 млрд руб. В рамках программы в городе должны появиться более 20 новых подстанций, большая часть которых разместится на окраинах города.
Ребус для сообразительных
По мнению заместителя главного энергетика компании Setl City Василия Марочковича, присоединение к энергосетям объектов коммерческой и жилой недвижимости сопряжено с типовыми трудностями. «Между подачей заявки на получение технических условий для подключения электрической мощности в «Ленэнерго» и заключением договора может пройти более двух лет. При этом стоимость технологического присоединения к электрическим сетям «Ленэнерго» ориентировочно составляет от 43 тыс. до 47 тыс. руб. за 1 кВА установленной мощности», – рассказывает он.
С тем, что проблем много и не все из них удалось решить, согласен и генеральный директор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. «Основные проблемы остались прежними: большие сроки согласований при подключении к электросетям, бюрократические, непрозрачные процедуры получения разрешений и т. п. Серьезная проблема - недостаточное финансирование инвестиционных программ, реализуемых электроснабжающими организациями», – считает он.
Сколько надо
Строить новые источники «Ленэнерго» теперь будет только при наличии спроса на энергию. В первую очередь новые подстанции появятся в Приморском, Выборгском, Фрунзенском и Красносельском районах – именно там дефицит мощностей ощущается острее всего.
Сейчас «Ленэнерго» проводит оценку реальной потребности строителей в присоединяемой мощности и рассылает заявителям информационные письма с просьбой подтвердить запрашиваемые ранее объемы электроэнергии. Официальные отказы от подключения составляют уже около 4% от общего объема заявок, и чтобы не обострять ситуацию на рынке, в «Ленэнерго» заявили о готовности принять более гибкие условия оплаты и искать новые формы сотрудничества с клиентами.
В этой связи, для налаживания конструктивного диалога городских властей, энергетиков и застройщиков НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и ОАО «Ленэнерго» в конце ноября прошлого года подписали меморандум, направленный на решение ключевых энергетических проблем мегаполиса. «Мы считаем принятие меморандума серьезным шагом вперед. Сейчас строители регулярно встречаются с энергетиками, многие члены нашего объединения получили возможность оперативно решать конкретные задачи, связанные со строящимися объектами. Это серьезное достижение», – подчеркнул Алексей Белоусов.
Новые методы
Малый бизнес также получит послабление от энергетиков. В частности, при запрашиваемой мощности в 15–100 кВт представителям этого сегмента рынка будут предоставлены льготы на присоединение к электросетям. Помимо этого, предприниматели получат возможность оплачивать услуги энергокомпании в рассрочку в течение 3-х лет. Еще одной мерой поддержки станет программа, согласно которой с 2009 года петербургские малые фирмы при запросе от 50 кВт будут платить за присоединение к электросетям в 2 раза меньше.
Средний уровень потребления электроэнергии различными объектами коммерческой недвижимости
Тип объекта Объем энергопотребления, МВт/ч в месяц
Логистический комплекс (склад) 500 – 1 500
Торговый комплекс (гипермаркет) 900
Гостиничный комплекс 200 – 500
Бизнес-центр, офисный центр 300
Жилая квартира 0,05 – 0,5
По данным пресс-службы ОАО «Ленэнерго»
Стоимость 1 кВт присоединяемой мощности в Петербурге колеблется от 5,2 тыс. до 41,2 тыс. руб.
Дмитрий Рябов,
Генеральный директор компании ОАО «Ленэнерго»:
Сейчас мы стараемся всеми силами ликвидировать энергодефицит. В том числе – путем уменьшения сроков согласования проектно-сметной документации в отношении будущих объектов энергоснабжения. Думаю, что с улучшением экономической ситуации в стране этот процесс будет занимать около 1 года.
Отмечу при этом, что наблюдается сокращение количества новых договоров на подключение и объемов поступающих к нам средств за присоединение к электрическим мощностям новых объектов.
Так, по итогам прошлого года в качестве платы за подключение мы собрали почти 10 млрд рублей, а в текущем году этот показатель должен составить около 6 млрд. Хочу отметить, что объем наших обязательств по ранее подписанным договорам не уменьшились. Фактически, по сравнению с прошлым годом он даже вырос.
Что же касается сути подписанного «Ленэнерго» и «Объединением строителей Санкт-Петербурга» меморандума и первых итогов реализации его положений, то в ближайшее время будут разработаны предложения по рассрочке оплаты за подключение к электросетям для застройщиков. Кроме того, мы утвердили процедуру перераспределения средств на приоритетные строительные объекты.
В рамках соглашения планируется также заключать компенсационные договоры между ОАО «Ленэнерго» и строительными компаниями. Фирмам предоставляется возможность строить объекты энергетической инфраструктуры для своих объектов за счет собственных средств. Скоро будет согласован и перечень электромонтажных организаций-членов Объединения, которые готовы заняться этой работой.
22.04.2009 Источник БН.ру Автор Ольга Мурашко