Торги не обещают ажиотажа

На первых в этом году торгах в Фонде имущества цена двух земельных лотов в Приморском районе выросла в 4 раза. Dprealty узнал, стоит ли ожидать аншлага на торгах cегодня. На торги выставлены два земельных лота под жилое строительство в Красногвардейском районе.
Взрыв цен На предыдущих торгах цена земельных лотов в Приморском районе выросла со $177 до $700 за 1 м2. Большинство участников торгов были в шоке от четырехкратного увеличения цены. Однако победители не признались в том, что цена на участки завышена. «Сыграл отложенный спрос на землю, небольшой размер инвестиций и наличие рассрочки по оплате участка, -- считает Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек». -- Думаю, в дальнейшем стоимость новых участков скорректируется в соответствии с возможностями строительного рынка». Вячеслав Заренков, председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», говорит, что если один-два участка раз в полгода выбрасывать на торги, то, конечно, ажиотаж обеспечен.
Продолжение следует Эксперты разошлись во мнении относительно ажиотажа на сегодняшних торгах. Они единодушны в одном: Красногвардейский район уступает Приморскому по популярности. «Если инвестиции в Приморский район -- дело практически безрисковое (спрос на жилье здесь гарантирован), то вложение в Красногвардейский район -- проект с минимальными, но все же рисками, -- рассуждает Александр Филиппов, директор департамента оценки NAI Becar. -- А сегодня даже самые слабые риски влияют на инвестиционную привлекательность объекта. Поэтому увеличение цены лотов возможно не более чем в 2 раза». Василий Селиванов, генеральный директор Setl City (победитель прошлых торгов), также сомневается в ажиотаже. «Оба участка имеют небольшую площадь и предполагают серьезные риски. Это в чистом виде уплотнительная застройка, и сегодня даже наличие всей документации не гарантирует застройщику, что проект удастся реализовать», -- считает он.

Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Дата выпуска: 03.03.2010
Номер выпуска: 31 (3089)
Заглавие: Торги не обещают ажиотажа Автор: Юлия Пухова