Приобретение квартиры в новом доме — событие радостное, но затратное и довольно хлопотное. Впрочем, от одной серьезной заботы — а именно ремонта — некоторые строители с радостью избавят новоселов. В одних случаях — за отдельную плату и с возможностью выбора дизайна, в других — без лишних затрат, но и без права самостоятельно решить, какими будут цвета стен, полов и дверей. Очевидный плюс подобных услуг — после получения ключей вам останется подумать лишь о том, как расставить мебель и какую повесить люстру, минус — есть риск получить не только дизайн точь-в-точь как у соседа, но и иногда — кота в мешке.
РБК посетил несколько новостроек, где предлагаются квартиры с полной отделкой. Два первых объекта интересны и потому, что отделка здесь предлагается за отдельную плату, а также потому, что оба объекта позицинируют свою отделку как "финскую". Оба фактора дают основание рассчитывать на высокое качество работ и материалов, однако действительно ли за понятием "финская отделка" в условиях российского рынка скрывается то самое скандинавское качество, которое закономерно ожидают компании, мы и попробовали разобраться. В двух других случаях застройщики предлагают отделку, которая уже входит в стоимость квадратного метра и является частью проекта строительства дома.
Мы выяснили, какие материалы используют строительные компании и сколько стоят отделочные работы, а затем поинтересовались мнением экспертов. Основной вывод — как и в любом приобретаемом продукте, в отделке квартиры "от застройщика" можно найти недостатки, однако если для покупки квартиры изначально выбрана серьезная компания, то проблем с их устранением не возникнет. Кроме того, стоимость такой отделки вполне сравнима с ценой ремонта своими силами или силами сторонней бригады, а вот затраты времени и нервов будут гораздо ниже. Обратимся к конкретным примерам.
Доступная "Европа": Setl City, дом в жилом квартале "Вена" проекта "Семь столиц" в Кудрово
Обои под покраску по всей квартире оставляют простор для фантазии, но в изначальном варианте отделка выглядит чересчур простой
Вариант отделки: все квартиры сдаются с полной отделкой, дизайн выбирает сам застройщик
Выбирая дизайн и цветовые решения материалов, специалисты компании старались остановиться на вариантах, которые бы устроили большинство покупателей. Примечательно, что практически все производители материалов — европейские, что пока не характерно для застройщиков, которые включают цену отделки в стоимость квадратного метра. Стены оклеиваются обоями под покраску (производитель — RASCH, Германия), потолок окрашен водоэмульсионной краской. По новым стандартам отделки с марта 2011 года компания не применяет линолеум, а использует в качестве напольного покрытия ламинат (фирма MAXWOOD, Германия, единственно возможный цвет - "дуб пиренейский", 32 класс износостойкости). Межкомнатные двери — цвета "капуччино" от финского производителя OLOVI, фурнитура также финская, применяются как "глухие" полотна, так и с остеклением.
В санузле компания устанавливает чешский унитаз и умывальник, все смесители - RUBINETA (Литва), чугунная ванная с декоративным экраном, а также плитка в санузлах — российского производства. Кроме того, в квартире установлены финские радиаторы со встроенными терморегуляторами, пластиковые окна, остеклены балконы, на полу балкона сделана цементная стяжка.
Цена вопроса: отделка включена в стоимость квартиры, однако для примера можно отметить, что в единственном объекте компании, где есть квартиры и без отделки (GREENЛандия в Мурино), разница в цене между ними составляет от 250 тыс. руб.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/spb_sz/27/02/2013/847180.shtml