Компания Setl City продемонстрировала построенный квартал «Вена» в жилом комплексе «Семь столиц». В компании говорят, что проект пользуется большой популярностью – уже открыты продажи в четвертой очереди квартала и цены выросли с 55 тыс. до 83 тыс. рублей за квадратный метр.
Квартал «Вена» возводится вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга. Сейчас в стадии строительства находятся вторая и третья очереди квартала. Это соответственно три и четыре девятиэтажных дома общей площадью 40 и 45,6 тыс. кв. м. Setl City также приступила к строительству и открыла продажи в четвертой очереди квартала, которая будет расположена к северу относительно первых девяти домов «Вены». Она будет состоять из пяти домов общей жилой площадью 66 тыс. кв. м – это 1745 квартир. В четвертой очереди запроектированы дома от 11 до 25 этажей.
«Планируемый срок ввода в эксплуатацию – второй квартал 2014 года, – отмечают в компании. – Совокупный объем инвестиций в строительство четвертой очереди оценивается в 3,6 миллиарда рублей». Партнерами компании по данному проекту в части проектного финансирования выступает «Номос-Банк», партнерами по ипотечному финансированию являются банк «Санкт-Петербург», «ВТБ» и другие.
Дома возведены на участках площадью 0,86 и 0,9 га неподалеку от «Меги-Дыбенко».
«Таким образом, новый жилой массив обеспечен широкой торгово-развлекательной инфраструктурой», – считают в компании. Это пока и основная транспортная точка: непосредственно до квартала пока проще добраться на автомобиле. Но в Setl City сообщили, что в данный момент ведутся переговоры с транспортным комитетом об организации соответствующего маршрута.
Дома оснащены подземным паркингом на 140 машиномест (в паркинги идут лифты из подъездов) и наземными парковками, детскими площадками и прогулочными зонами. Элементы благоустройства территории включают высококачественное покрытие тротуаров, малые архитектурные формы, озеленение. Наряду со строительством жилья в «Вене» осуществляется проектирование детского сада и школы, к их строительству компания приступит в декабре этого года.
Впоследствии они будут переданы муниципальному району. По словам Максима Томашевича, управляющего по строительным проектам компании «Петербургская недвижимость» (компания является эксклюзивным брокером проекта), дольщики особенно отмечают необычный дизайн фасадов, основой для которого послужили произведения австрийского художника Густава Климта.
От первого дома «Вены» дальше на запад (по территории будущего квартала «Лондон») будет идти пешеходный бульвар. «Его уникальность в том, что на всем протяжении он лишь один раз пересекается с дорогой, по которой ездят автомобили, – подчеркивает Максим Томашевич. – Это позволит родителям спокойно гулять с колясками и отпускать детей кататься на роликах».
Для лучшей шумоизоляции бульвар выполнен в асфальте. Вдоль него в конце августа – начале сентября начнется высадка деревьев и кустарников.
С особой гордостью застройщики рассказывают о внутренней отделке. Число квартир в сданных домах – более 550. Во всех квартирах произведена чистовая отделка нового улучшенного образца: обои под покраску, ламинат, облицовка санузлов плиткой, металлические входные двери. «Цвет обоев можно поменять с помощью водоэмульсионной краски, ламинат по износостойкости лишь немного уступает тому, который укладывают в офисах с огромной проходимостью, вся необходимая сантехника уже установлена, коллекторная разводка батарей позволяет снизить уровень шума и расширить пространство», – с гордостью перечисляет руководитель проекта г-н Томашевич, показывая достоинства одной из квартир, заселение которых начнется в сентябре.
В целом затраты на строительство первой очереди «Вены» составили 1,4 млрд рублей.
Всего же в рамках проекта «Семь столиц» (инвестиционная стоимость которого оценивается в 35 млрд рублей) планируется построить порядка 670 тыс. кв. м жилья и восемь учреждений дошкольного и государственного образования. Завершение всего проекта намечено на 2018 год.
Валерия Битюцкая Кто строит в Петербурге, №32 (20 августа 2012 г.)