Уважаемые клиенты!
Информируем Вас о том, что жилой дом АВАНГАРД, расположенный по адресу: СПб, Кондратьевский пр., д.70 к. 1, готовится к осмотрам и последующей передаче дольщикам. В настоящее время на объекте завершаются работы по отделке квартир и проводится подключение к инженерным сетям.

Компания, как и дольщики, заинтересована в передаче объекта в кратчайшие сроки. Скорость работы сотрудников Компании, которые задействованы в передаче квартир, зависит, в том числе, и от Ваших действий. Поэтому просим Вас внимательно ознакомиться с предлагаемой информацией и отнестись к ней с пониманием.

Все дополнительные вопросы просьба оставлять на форуме сайта http://avantguard-house.spb.ru/modules/phpBB2/ в разделе "Информация от SetlCity». Это существенно сократит время работы сотрудников, занимающихся подготовкой документов для каждого дольщика, а соответственно и сроки передачи квартир. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы на форуме!

Плановый срок подачи воды для потребления жителями – июль 2009 г. Электричество – включено по временной схеме по строительной мощности. Подключение по постоянной схеме планируется после включения всех источников ОАО «Ленэнерго» Подача тепла для потребления жителями – начало отопительного сезона Планируемая дата начала заселения– июль 2009 г.

Осмотры квартир будут производиться в соответствии с готовностью секций.

ОЧЕРЕДНОСТЬ ОСМОТРОВ

N подъезда (по договору)	Плановая датаначала осмотров
1 подъезд	с 06.04.09
2 и 9 подъезды	с 20.04.09
8 подъезд	с 20.05.09
3 подъезд	с 08.06.09
4 подъезд	с 22.06.09
5, 6 и 7 подъезды	с 13.07.09

Начало осмотров в секции N 8, вход со стороны Кондратьевского пр., см. СХЕМУ

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДОЛЬЩИКАМ
I этап Осмотр квартир на объекте

Вам будут высланы уведомления о начале осмотров Вашей секции.
Приглашение на осмотр Вы получите от сотрудников компании по телефону (в соответствии с графиком очередности осмотров). Поэтому если у Вас изменился номер телефона или адрес проживания, просьба связаться с нами по тел. (812) 303-98-46 и сообщить об этом.
Для проведения осмотра квартиры Вам необходимо иметь при себе:
- Паспорт;
- Доверенность N 1 и её ксерокопию на представление интересов, связанных с осмотром квартиры и подписанием всех необходимых документов (в случае, если от Вашего имени действует представитель); С формой доверенности можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
- Договор со всеми Приложениями и соглашениями (оригиналы).
Осмотр квартиры будет проходить в присутствии представителей «Сэтл Сити» и генподрядчика*.
Для осмотра Вам нужно будет подойти в помещение Управляющей компании (далее УК), где Вас встретит представитель Сэтл Сити (секция N 8, вход со стороны Кондратьевского пр., см. СХЕМУ, выложенную на сайтах).
С формой акта осмотра можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА КВАРТИРЫ ВЫ СМОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПО РЕГИСТРАЦИИ УК В ДОМЕ В КАЧЕСТВЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ (в помещении УК, секция N 8).

II этап Подведение итогов по Договорам долевого участия (ДДУ)

Приглашение на подписание акта приема-передачи Вы получите от сотрудников Компании по телефону после того, как Вами будет подписан акт осмотра. Вам будет предоставлена возможность выбрать удобные для Вас день и время.
Процедура подписания пакета документов включает в себя:

Сверку документов, полномочий
Сверку взаиморасчетов сторон
Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат)
Осуществление доплаты/выплаты в случае наличия расхождения в площади более чем на 1 кв.м (в кассе Компании или через банк). Обмеры ПИБ по ООО "Сэтл Сити".
Подписание акта приема-передачи (будет производиться в офисе на Московском пр., 212, каб. N 3014)
*Документы остаются в офисе Компании для проверки и подписания главным бухгалтером и руководителем.

Для осуществления приема квартиры в офисе Вам необходимо будет иметь при себе:
Паспорт;
Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями (оригиналы);
Платежные документы;
Акт осмотра квартиры.
Доверенность N 1 и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель).

III этап Выдача ключей и заселение (производится на объекте представителем УК)

Информация о начале заселения будет размещена в помещении УК в доме, а также на форуме сайта http://avantguard-house.spb.ru и на сайте Компании Сэтл Сити.

Для получения ключей необходимо иметь на руках пакет документов по приему-передаче квартиры, который можно будет получить в офисе Компании на Московском пр., 212, каб. N 3014. Вы сможете записаться на получение документов по телефону (812) 303-98-46. По мере обращений будет формироваться график приема дольщиков.
Если Ваши интересы представляет доверенное лицо, то Вам необходимо будет оформить Доверенность N 2 на получение правоустанавливающих документов. Форма доверенности будет выложена не ранее 01.07.2009г.

В офисе компании Вам будут переданы следующие документы:
- Пакет документов приема-передачи квартиры
- Кадастровый паспорт (по желанию) при предъявлении оплаченного счета на возмещение затрат по изготовлению паспорта
Информация о начале заселения будет размещена в помещении УК в доме, а также на форуме сайта http://avantguard-house.spb.ru и на сайте Компании
После оповещения о заселении Вам нужно подойти на объект в помещение УК в секции N 8.
Сотрудник УК предоставит Вам квитанцию на оплату коммунальных услуг и проект договора с УК
Вам необходимо будет оплатить квитанцию в банке (возможно в т.ч. и в отделениях Сбербанка).
Ключи выдаются представителем УК после выполнения Вами обязательств по Договору с Сэтл Сити, а также в порядке и на условиях, указанных в Договоре долевого участия в строительстве.

Для получения ключей от квартиры в УК Вам необходимо будет иметь при себе документы:

Паспорт;
Акт приема-передачи квартиры;
Квитанцию на оплату коммунальных услуг
Подписанный экземпляр договора с УК (сдать сотруднику УК)
Доверенность N 1 и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель).

ИНФОРМАЦИЯ ПО СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Внимание! Оплата коммунальных услуг будет производиться Вами с даты выдачи пакета документов по приемке квартиры, но не ранее объявления о начале заселения! Стоимость коммунальных услуг при среднем потреблении электроэнергии и воды составит для Вас по действующим на сегодняшний день тарифам приблизительно 53 руб/кв.м. Кроме того, в стоимость входит оплата за антенну (80 руб. ежемесячно) и радио (28 руб. ежемесячно). Льготы будут предоставляться в соответствии с действующим законодательством с момента регистрации по месту жительства (с момента прописки). Обращаем Ваше внимание, что тарифы на коммунальные услуги меняются в соответствии с законодательством СПб с 1 января каждого года; тарифы на эксплуатационные услуги меняются в соответствии с законодательством СПб с 1 августа каждого года. ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРЫ

Регистрация права собственности на квартиру необходима Вам для оформления прав на квартиру, а также для регистрации по месту жительства Вас как собственника квартиры и членов Вашей семьи. Регистрация будет возможна после подачи в УФРС пакета Застройщика не ранее, чем через 6-9 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, о чем дополнительно будут размещены информация на сайте Компании, а также объявления в доме.Для регистрации права собственности Вам необходимо:

Оплатить госпошлину в любом отделении Сбербанка РФ или в здании Управления Федеральной Регистрационной Службы (далее УФРС)
Подать документы на регистрацию в УФРС (адрес: СПб, Галерный проезд, д.3, тел. 324-59-28).

Для подачи документов Вам нужно обращаться в зал N 3, первый этаж (Новое строительство), окна 1, 2, 3. Прием документов: ПН-СБ (выходной день – среда, воскресенье), 09.00-13.00 и 14.00-18.45 Срок рассмотрения документов в УФРС – 1 мес.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности:

Договор долевого участия в строительстве (2 экз., подлинники)
Дополнительные соглашения к Договору в случае их наличия (2 экз., подлинники)
Акт сверки взаиморасчетов (2 экз., подлинники)
Акт приема-передачи квартиры (2 экз., подлинники)
Квитанция об оплате госпошлины (подлинник)
Кадастровый паспорт (подлинник и нотариально заверенная копия)
Паспорт (документ, удостоверяющий личность)
Заявление (бланк приобретается в УФРС)
Опись документов (бланк приобретается в УФРС)
Оригиналы документов, перечисленные в описи (п. 1, 2, 3, 4, 5, 6), должны быть сшиты в 1 экз.

Схема прохода на осмотры квартир
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Обмеры ПИБ по ООО "Сэтл Сити"
Обмеры ПИБ по ОАО "Авангард"
Акт осмотра
Доверенность N 1
Акт приема-передачи

Информация по передаче квартир на объекте АВАНГАРД