Суды и сети

Четыре компании получат разрешение продлить сроки окончания реализации своих проектов в Выборгском, Калининском и Красногвардейском районах. В апреле 2002 г. ООО «Трансатлантика» приступило к проектированию и реконструкции здания, расположенного по адресу: пр. Энгельса, 28, корп. 2, лит. А в Выборгском районе, под центр досуга. Распоряжением городской администрации компания получила здание, стоящее на земельном участке площадью 1 тыс. кв. м. Сроки завершения работ передвигались неоднократно, в соответствии с последними изменениями, внесенными в инвестиционные условия, и ввести объект в эксплуатацию надо было в июле 2008 г. Однако на сегодняшний день специальные внутренние работы на объекте выполнены только на 30%, на 80% проложены инженерные сети. По данным администрации Выборгского района, в 2004 г. компания получила разрешение УГАСН на выполнение строительно-монтажных работ, но начавшиеся судебные разбирательства задержали реализацию проекта на 3 года. Судились КУГИ и частное лицо, которое оформило государственную регистрацию права собственности на существующий объект недвижимости. Решением Выборгского федерального суда Санкт-Петербурга в апреле 2006 г. иск КУГИ к частному лицу был удовлетворен, право собственности признано за городом, а государственная регистрация объекта – недействительной. Затем это решение рассматривала Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда и оставила решение первой инстанции в силе. Как говорит глава администрации Выборгского района г-н Шмелев, «в результате длительного вынужденного простоя инвестор понес значительные финансовые потери. Приостановка реконструкции привела к тому, что из-за незавершенного монтажа кровли и нарушения гидроизоляции подвала произошло подтопление подвала атмосферными осадками и грунтовыми водами». Инвестору предоставили возможность завершить реконструкцию объекта в июле 2009 г. ООО «Северный Модерн» (входит в состав Setl City Development) возводит в Выборгском районе малоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Реализация проекта по адресу: Выборгское шоссе, 112, лит. А началась в марте 2006 г. Планировалось, что завершить работы удастся через 31 месяц, то есть в ноябре 2008 г. Однако сейчас, по данным Комитета по строительству, каркас жилого комплекса выстроен только на 43%, не выполнено в полном объеме проектирование, не начата прокладка инженерных сетей. Инвестора подвели проблемы с подключением будущего объекта к коммуникациям ГУП «ТЭК СПб». Как сообщил в ГУ «Управление инвестиций» директор по развитию ООО «Северный Модерн» г-н Антонов, «по техническим условиям ГУП "ТЭК СПб" подключение системы теплоснабжения строящегося жилого комплекса должно производиться от котельной по адресу: Выборгское шоссе, 102. На основании государственного контракта ЗАО "СПб Институт Теплотехники" в настоящее время ведется проектирование котельной по данному адресу. Срок завершения проектирования – декабрь 2008 г. Срок подключения жилого комплекса к сетям – отодвигается соразмерно». Cрок окончания строительства объекта перенесен на ноябрь 2009 г. Проблемы с подключением строящегося здания к магистральным инженерным сетям, но уже ОАО «Ленэнерго», задержали ООО «Балтийские магистральные нефтепроводы», которое возводит административное здание в Калининском районе. Разрешение на проектирование и строительство объекта по адресу: Арсенальная наб., 11/2, лит. А компания получила в августе 2006 г. Ввод административного здания в эксплуатацию был намечен на начало ноября 2008 г. Теперь ясно, что завершить работы удастся не раньше декабря 2010 г. За время, прошедшее с начала реализации проекта, компания успела снести стоявшее на участке здание, выполнить проектирование своего объекта, на 2% построить его фундамент и осуществить вынос сетей из пятна застройки. Возможность подключения к сетям ОАО «Ленэнерго» появится после завершения реконструкции ПС-190 и строительства новой РТП по адресу: Арсенальная наб., 11/2. По словам заместителя генерального директора ООО «Балтнефтепровод» г-на Коновалова, его компания «неоднократно обращалась в ОАО "Ленэнерго" и проектную организацию, выполняющую проектирование новой РТП, с просьбой предоставить исходные данные для проектирования кабельной линии административного здания к новой РТП. Однако по состоянию на 15.10.2008 ответ в адрес ООО "Балтнефтепровод" не поступал». В Красногвардейском районе ООО «Арт-Строй» возведет здание мойки автомобилей только в сентябре 2010 г., хотя ранее считалось, что ввести объект в эксплуатацию компания сможет в сентябре 2008 г. Пока инвестор на 99% справился с проектированием здания, которое собирается построить западнее дома 83, лит. А по шоссе Революции. По мнению генерального директора ООО «Арт-Строй» г-на Савлукова, «задержка строительства и сдачи в эксплуатацию объекта связана с коротким сроком, выделенным для этого по постановлению правительства города (4 месяца), и длительной задержкой выдачи технических условий монополистами. Кроме этого, срок исполнения своих обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям со стороны ОАО "Ленэнерго" составляет 24 месяца!» Источник: Строительный еженедельник (Санкт-Петербург) Дата выпуска: 05.11.2008 Номер выпуска: 43 Заглавие: Суды и сети