Лев Каплан Вице-президент, директор Санкт-Петербургского союза строительных компаний:
От силы десяток компаний пытается работать по 214-му закону, но у них ничего не получается. Это невозможно - такая там бюрократическая возня. В результате дольщики ничего не выиграли, потому что по этому закону ничего не строится.
Александр Лелин генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест":
По нашим данным, только две компании в Петербурге работают по 214-му закону, остальные только готовятся. Мы еще не подошли к этому, работаем по договору предварительной купли-продажи. Но у нас в договорах продавцом выступаем только мы сами, в схемы с посредниками мы не вписывались ни разу. И если покупатель у нас просит внести в договор элементы 214-го закона, бывает, что мы вносим, но это никогда не приближает его к договору долевого участия. Долевое участие - это риски, которые лежат на застройщике. И брать на себя эти риски застройщики боятся, потому что зачастую выполнение условий договора зависит не от них, а от чиновников или монополистов. Есть "Ленэнерго", которое никогда не управляется в срок, и лично мы не готовы нести ответст-венность за них.
Дмитрий Астафьев генеральный директор ООО "Маяк":
Все наши объекты, подпадающие под этот закон, мы строим без привлечения дольщиков, на заемные и собственные средства. Это не выгоднее, а безопаснее, так как прорехи в законе позволяют нечестным дольщикам необоснованно требовать деньги. Мы решили, что лучше построить дома и продавать как свою собственность, чем быть заложниками с одной стороны дольщиков, с другой - монополистов. Полагаю, закон был лоббирован банками, а теперь невыгоден и им - большинство банков оказалось в роли собак на сене.
Елена Сафронова юрисконсульт холдинга Setl City:
Договоры долевого участия по объектам, подпадающим под 214-й закон, мы запустили в работу совсем недавно. Поэтому говорить о зарегистрированных договорах пока рано - документы по одному из новых объектов еще только направлены в Федеральную регистрационную службу, мы ожидаем их регистрации.
Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Дата выпуска: 05.02.2008
Номер выпуска: 019(2585)