Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга, Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" проводят круглый стол:Развитие территории Малой Охты: с «Газпром-Сити» или без?Дата проведения: 27 апреля 2007 г.Время проведения: 11.00 - 13.00Место проведения: пл. Островского, д.11, Зал инвестиционных проектов (2 этаж). Заявленный проект создания на территории Малой Охты многофункционального комплекса «Охта-центр», ранее известный как «Газпром Сити» стимулировал инвестиции в недвижимость и девелоперскую активность на данной территории. Некоторые крупные проекты, такие как «Деловой квартал» Setl City или «Новый квартал» УК «Теорема» уже вступили в стадию реализации.
Это отразилось и на стоимости недвижимости, и на арендных ставках, которые показывают положительную динамику. Помимо квартальных, развиваются и отдельные проекты строительства и реконструкции зданий под офисную функцию, в т.ч. на территории промышленных предприятий. Несмотря на то, что ко времени предполагаемой реализации проекта «Газпром Сити» предполагается запуск в эксплуатацию Орловского тоннеля, этого может оказаться совершенно недостаточно.
В районе нет даже ветки метро, и его связанность с остальными территориями довольно слабая. Кроме того, уже сегодня все созданные ранее предприятиями инженерные сети и мощности задействованы существующими объектами коммерческого и промышленного назначения, таким образом параллельно с возведением новых офисных объектов необходим ввод новых инженерных сооружений.В рамках дискуссии предполагается обменяться мнениями и ответить на вопросы:
- возможно ли и необходимо ли распространить «либерализацию» градостроительных норм, связанную с проектом «Газпром-Сити» и на другие проекты офисной недвижимости на территории;
- как справиться с грядущими транспортными проблемами в новом деловом районе;
- необходимость проведения оценки потребностей в новых мощностях, и способы модернизации инженерной инфраструктуры района;
- что делать с промышленными предприятиями;
- насколько будут востребованы офисные площади в деловой зоне Малой Охты в случае реализации проекта «Газпром Сити» на территории и в случае его нереализации.
К участию приглашены представители Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по транспортно-транзитной политике.участие бесплатное, строго по регистрации.
Регистрацию можно оформить на сайте издательства: www.estate-gazeta.ru/meropr/2007-04/37.html