Компания Setl City возводит жилой комплекс «Марсель» на Туристической улице, заняв участок почти в 1,5 га. Всего там запроектировано 726 квартир общей площадью около 26279 кв. м. О реализации проекта мы беседуем с Олегом ПАШИНЫМ, гендиректором Центра развития проектов «Петербургская Недвижимость» (эксклюзивного дилера Setl City).
— Чем, по вашему мнению, привлекательно место застройки?
— Северо-Приморская часть Приморского района — одна из самых динамично развивающихся территорий массовой жилой застройки, представленная преимущественно новыми домами, что обеспечивает однородную социальную среду. Район привлекает девелоперов, в первую очередь наличием инженерно подготовленных участков. А покупателей — хорошим дорожным сообщением и развитой торговой и социальной инфраструктурой. В перспективе — строительство новых станций метро, линии скоростного экспресса и Западного скоростного диаметра. Подогревают интерес уже введенные объекты и проекты, находящиеся в стадии строительства, создающие в целом благоприятный имидж. Немалую роль в развитии деловой активности района сыграет и перенос туда «Охта-Центра».
— Какие преимущества характеризуют ваш новый проект?
— Главное — уникальный подход нашего девелопера к своей работе. При покупке квартиры в компании Setl City человек получает не просто стены, а свою среду обитания. Наш застройщик старается сделать каждый свой дом особенным, не похожим на предыдущие жилые комплексы. Отделка мест общего пользования позволяет жильцам сразу же почувствовать атмосферу уюта и комфорта. К работе над дизайн-проектами холлов привлекаются ведущие дизайнеры города. Продуманные внутренние планировки позволяют покупателям выбрать для себя оптимальный вариант жилья. Даже планировки квартир небольшого метража позволяют наиболее эффективно использовать жилое пространство за счет экономии метров нежилых помещений — коридоров и межкомнатных переходов.
Кроме того, два месяца назад в Setl City введены новые стандарты отделки жилья класса «комфорт». Решено применять их не только в новых, только что проектирующихся домах, но и в тех проектах, которые уже находятся на стадии строительства. Так, в «Марселе» потолки во всех помещениях будут покрываться улучшенной водоэмульсионной краской. Стены жилых комнат и кухонь — оклеиваться обоями под окраску. Раньше жильцы не имели возможности выбирать цветовое решение интерьера. Теперь, благодаря обоям под окраску, у покупателя есть простор для фантазии — можно выбрать тон по своему вкусу или даже несколько цветов, чтобы провести функциональное зонирование квартиры, сделать несколько ярких акцентов в интерьере. Возможно всё!
Стены санузлов будут облицованы глазурованной плиткой на всю высоту, от пола до потолка. Это значительно улучшает эстетическое восприятие и эксплуатационные качества ванной комнаты. Полы во всех помещениях, кроме санузлов, будут покрываться ламинатом. Предусмотрены также пластиковые плинтусы с кабель-каналом. Входная дверь — металлическая, замок с возможностью замены цилиндра. Окна — металлопласти-ковые, с функцией микропроветривания.
— Расскажите подробнее о самом жилом комплексе.
— Он состоит из двух разновысотных блоков: первый — 14-16-18 этажей; второй — 12-14-16 этажей. Для жильцов «Марселя» разработаны не только качественные и эффективные внутренние планировочные решения, но и развитая инфраструктура. К торцу первого блока пристроен двухуровневый современный гараж на сто мест, из них половина — в подземном этаже. Во втором блоке, который своим фасадом выходит на Туристскую улицу, на первом этаже разместятся коммерческие помещения сферы обслуживания.
Проектом предполагается комплексное благоустройство территории с полузамкнутым двором, где найдется место для детской, спортивной и игровой площадок. Будут посажены деревья и кустарники, обустроены тротуары и удобные подъезды.
В непосредственной близости от ЖК расположены крупные торговые комплексы и продовольственные гипермаркеты — «О'Кей», «Карусель», «Лента», ТК «Призма». Прекрасную транспортную доступность обеспечивают крупные городские магистрали — Приморское шоссе и одноименный проспект, улица Савушкина, Богатырский проспект. Дополнительную привлекательность создает близкий выезд из города и КАД.
—Сколько сейчас квартир в продаже?
— Продажи в ЖК «Марсель» были открыты в декабре минувшего года, и в данный момент мы продали уже более половины квартир. Сделки идут опережающими темпами. Сегодня покупателям предлагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатных в проекте изначально было заложено немного, поскольку спрос на них не так высок. Однако и они уже распроданы.
— Что происходит на стройплощадке? Каковы сроки ввода?
— В настоящее время идут работы нулевого цикла. Закончить их планируется к середине лета, затем начнется возведение коробки здания. Плановый срок сдачи объекта — четвертый квартал 2012 года.
— По каким ценам реализуется оставшееся жилье?
— Студии предлагаются по цене от 2,1 млн рублей, однокомнатные — от 2,9 млн, двухкомнатные — от 3,8 млн рублей. Место в паркинге можно приобрести по цене от 400000 рублей.
—Действуют ли какие-либо бонусы при оформлении сделки?
— При стопроцентной оплате покупателю предоставляется скидка в 5% от общей суммы. Ипотечные кредиты на покупку жилья в ЖК «Марсель» выдает банк-партнер «Татфонд Банк». Первоначальный взнос составляет от 10%, ставка — от 9% годовых.

Юлия Михеева
Квартиры в строящихся домах, Б└√25 (27 июня 2011 г.)

«Марсель» для петербуржцев