Новостройки без комиссии

С июня филиал «Петровский» банка «Открытие» начнет кредитовать покупку жилья на первичном рынке. На этапе строительства ставка составит 14% годовых в рублях.
После оформления квартиры в собственность процент опустится примерно до 12. Первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 30% от стоимости покупки. Банк готов работать с объектами, возведенными минимум на 30%. По словам Карины Кучерук, начальника управления развития ипотеки филиала «Петровский», сейчас кредитор ведет аккредитацию застройщиков. Пока рассматриваются десять объектов: четыре от компании «Северный город» и шесть от Setl City.
Также банк планирует финансировать проект эконом-класса «Монреаль» холдинга Setl Group за счет средств АИЖК в рамках программы «Стимул». По ее условиям застройщику выдается кредит на возведение объекта, покупателю — на приобретение в нем жилья.
Предполагается, что на финансирование строительства банк получит заем от АИЖК под 7,75% годовых в рублях.
Кроме того, с начала апреля кредитор смягчил некоторые условия по ипотеке: отменены комиссии за выдачу займов; филиал «Петровский» теперь кредитует заемщиков, прописанных не только в Петербурге, но и в любом регионе России.
Банк «Открытие» пополнил пока довольно скромный список кредиторов, готовых одалживать на строящееся жилье: сегодня такие займы в Петербурге выдают не более дюжины банков.
«Спрос на них стремительно растет последние полгода. Разница в ставках на этапе строительства и после оформления собственности — 0,5-1%. Так что многие клиенты отдают предпочтение квартирам в строящихся домах с более выгодным соотношением «цена/качество».
Ощутимой проблемой пока остается то, что в банках аккредитованы далеко не все объекты, популярные у покупателей», — комментирует Юлия Туголукова, директор Центра ипотечного кредитования «Адвекс».

Галина Стащак
Недвижимость и строительство Петербурга, N18 (9 мая 2011 г.)