Цена слову петербургских строителей

«ДП» cравнивает прошлогодние обещания строителей и реальный ввод жилья в 2010 году. Полностью выполнили обещания группа ЛСР, «Эталон», «Юит Лентек», Строительный трест, «Темп».    Около года назад «ДП» опубликовал планы петербургских строительных компаний по вводу жилья в 2010 году. Поделиться цифрами согласились 11 петербургских компаний (группа ЛСР, «Эталон» (прежде ЛенСпецСМУ), «Юит Лентек», «М-Индустрия», «Пионер», «Квартира.ру», «Темп», Setl City, Строительный трест, 47 трест, RBI).
В начале 2011 года этим же компаниям было предложено рассказать об объеме фактического ввода жилья в 2010 году. Промолчали представители компаний «Пионер» и RBI. Ответы остальных строителей находятся в таблице.Нулевой ввод
Не ввели ни одного квадратного метра «М-Индустрия» и «Квартира.ру». Как пояснили в пресс-службе компании «М-Индустрия», планы по вводу объектов не были выполнены, так как графики строительства были не согласованы с графиками финансирования.
В инвестиционной корпорации «Квартира.ру» заявили, что срыв срока ввода объектов в эксплуатацию произошел по независящим от компании причинам. «На 2010 год было запланировано завершение строительства двух проектов. Это корпуса 36, 37 и 53 жилого комплекса «Ладожский парк», которые относятся ко второй очереди комплекса, и корпуса 2, 3 и 4 жилого комплекса «Международный». В проекте «Ладожский парк» вышеуказанные корпуса построены, но не введены в эксплуатацию. Это связано с тем, что администрация Петербурга выпустила постановление, согласно которому корпуса второй и третьей очереди комплекса должны вводиться в эксплуатацию одновременно, -- рассказали в компании. -- По проекту «Международный» задержка сроков сдачи корпусов 2, 3 и 4 связана с тем, что из-за строительства станции метро «Международная» невозможно было в установленные сроки подключить жилые дома к электрическим сетям. Сегодня ведется подготовка домов к вводу в эксплуатацию».
Однако в городской администрации не согласны с таким объяснением. Председатель комитета по строительству СПб Вячеслав Семененко рассказал, что около года в еженедельном режиме вице-губернатор СПб, курирующий строительный блок, Роман Филимонов и комитет по строительству проводят выездные совещания на объекте «Ладожский парк» не только с участием застройщика, но и с московскими руководителями компании.
«Представители дольщиков являются активными участниками данных совещаний. Поэтому ситуация, которая сложилась на данной строительной площадке, нам хорошо знакома. Проблема на объекте заключена не в одновременном вводе всех очередей, а в том, что застройщик не справлялся со своими обязательствами по подключению жилых домов к энергоресурсам. Кроме того, были у компании и финансовые трудности. На данный момент обозначены сроки ввода по очередям: вторая -- декабрь 2011 года и третья -- декабрь 2012 года, -- заявил он. -- Аналогичная работа проводится по объекту на ул. Турку».
Частичные планы
В число компаний, которые лишь частично выполнили свои обещания, попала петербургская Setl City. Из трех запланированных объектов компания ввела лишь два.
В самой компании подчеркнули, что срок сдачи жилого дома Lake House на Выборгском шоссе перенесен с прошлого года на этот из-за задержки строительства котельной ГУП «ТЭК», к которой он должен быть подключен. Однако в ГУП «ТЭК» также не согласны с таким объяснением. «Сроки ввода в эксплуатацию котельной были смещены в связи с несвоевременным исполнением Setl City условий договора о подключении к теплоснабжению (нарушение сроков оплаты составило 3 месяца). По договору энергетики имели право на отсрочку по вводу объекта в случае неисполнения второй стороной своих обязательств -- на период их просрочки», -- заявили в ГУП «ТЭК».
Ввод в 2010 году
В 2010 году в Петербурге было введено 2,6 млн м2 жилья. Однако из них 350 тыс. м2 было введено за счет бюджета. По сравнению с 2009 годом показатель ввода жилья вырос на 2,8%.
 
Марина Зырянова
Деловой Петербург, N63 (20 апреля 2011 г.)