Китайские инвесторы вновь подвинулись

Китайский инвестиционный потенциал на петербургском рынке жилья продолжает угасать. К строительству нового комплекса в «Балтийской жемчужине» подключится Setl Сity.    Когда китайские инвесторы в 2006 году начали строить комплекс «Балтийская жемчужина», аналитики увидели в этом «китайскую экспансию на строительный рынок». Судя по всему, «революционного вхождения» на рынок жилья не произошло. На прошлой неделе генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь сообщил, что в июле 2011 года начнется строительство жилого комплекса (ЖК) комфорт-класса на Матисовом канале совместно с известной российской компанией.Поделили доли
Как стало известно «ДП», договор субаренды на участок площадью около 40 тыс. м² заключила компания Setl City. По данным компании, в ЖК предполагается одна очередь, рассчитанная на 66 тыс. м² жилых и коммерческих площадей. Инвестиционная стоимость будущего комплекса составит 4,5 млрд рублей, при этом условия договора стороны не раскрывают. Видимо, петербургский застройщик поделится с китайским партнером долей от продаж. Ранее на аналогичных условиях к строительству первой очереди в «Балтийской жемчужине» был привлечен Строительный трест.
Далеко и дорого
Хотя продажи в «Балтийской жемчужине» начались еще в 2007 году, квартиры первой очереди распроданы лишь на 80%. Одним из основных недостатков комплекса является плохая транспортная доступность и отсутствие инфраструктуры, отмечают эксперты АРИН.
Кроме того, стоимость площадей в комплексе (74-86 тыс.рублей за 1 м²) выше среднерыночной в этом районе (от 70 тыс. рублей за 1 м2).
ЖК «Балтийская жемчужина» $3 млрд составит общий объем инвестиций в микрорайон.
35 тыс. человек смогут проживать в комплексе к 2025 году.
2 млн м² - жилье, 63 тыс. м² -- социнфраструктура, 500 тыс. м² -- торговые и коммерческие объекты.

Автор не указан
Деловой Петербург, N51 (4 апреля 2011 г.)