Дорогая Residence

Компания «Сэтл Сити» сдала в эксплуатацию свой новый объект «Столица Residence». Новое здание расположено в Московском районе на улице Победы, 3, примерно в пятнадцати минутах ходьбы от станции метро «Московская».Новый объект расположен с севера и запада в границах улиц Победы и Варшавской, с юга и востока - ограничен существующей жилой застройкой. Несмотря на то что в проектной декларации генподрядчиком была названа компания «Сэтлпроф», на деле эту функции взяло на себя ЗАО «УНР-41». Согласно документам планируемая стоимость строительства изначально была заявлена немногим более 993 млн рублей. Однако позднее в проектную декларацию были внесены изменения и затраты были пересмотрены в сторону уменьшения - чуть более 557 млн рублей.Над архитектурным решением 14-этажного кирпично-монолитного жилого дома трудились в бюро «Артпроект+». Архитекторы предложили застройщику сделать на фасаде здания витражное остекление, а цоколь облицевать натуральным камнем. К тому же у здания есть навесной вентилируемый фасад, который будет подсвечиваться в ночное время. Компания «Сэтл Сити» презентует объект как дом премиум-класса. Однако ряд сторонних экспертов считают объект «бизнес-классом». Для поддержания заявленного статуса на первом этаже, из центрального входного вестибюля, предусмотрен вход в зону приема гостей с библиотекой, расположенной на втором этаже здания. Отделка центрального вестибюля и холла второго этажа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту.Однако не всем проживающим дано воспользоваться всеми «благами». Дело в том что в здании 72 квартиры, в то время как мест в паркинге всего 24. Парковать свои машины придется рядом со зданием - наравне с соседями из других домов. Надо отметить, что в доме нет ни одной однокомнатной квартиры. В массе своей преобладают трехкомнатные - их 46, и двухкомнатные - их 24. Общая площадь всех квартир превышает 8,5 тыс кв. м. Общая площадь всего дома - 15,3 тыс. кв. м. Говоря об оснащении, отметим наличие в каждой квартире биметаллических радиаторов, оконных блоков из массива дуба со стеклопакетами, а также высококачественные металлические входные двери. Весь дом оснащен современными системами очистки воды и пожарной сигнализацией.Окружение нового объекта составляют дома, которые причисляются к стилю архитектуры сталинского неоклассицизма, исключением может считаться дом N9 - рядовой постройки. Непосредственно на прилегающей к дому территории застройщик обещал провести благоустройство с детской площадкой, игровым комплексом, проездами, тротуарами, а также провести озеленение.На этой небольшой улице тоже кипит деловая жизнь. В доме N4 на противоположной стороне она главным образом и сосредоточена. Здесь располагаются самое большое количество юридических лиц - начиная от адвокатской конторы и нотариального кабинета и заканчивая транспортной и другими компаниями. На самой улице Победы до Московского проспекта можно найти офисы охранных предприятий, аптеку, ателье и медицинский центр. В доме N8 разместился офис муниципального образования «Пулковский Меридиан». Если говорить о детских образовательных учреждениях, то на противоположенной стороне улицы, располагаются ДЮСШОР N2 и школа N594.Стоимость квартир в «Столице Residence» зависит не только от метража, но и от этажа (чем выше, тем дороже) и от договоренности с продавцом. За квадратный метр здесь просят от 137 до 200 тыс. рублей. В то время как усредненная цена новостроек по городу составляет 71,5 тыс. Впрочем, в Московском районе цена всегда была выше. Как рассказал представитель компании ООО «Адвекс-Московский» Виктор Барбицкий, сегодня минимальная цена квадратного метра, по которой продают квартиры в этом месте, составляет 80 тыс. рублей (сталинки).В целом Московский район по составу и качеству жилищного фонда можно разделить условно на три части: территория между Варшавской улицей и Новоизмайловским проспектом, несколько кварталов между проспектами Юрия Гагарина и Космонавтов, а также «сталинский» Московский.К последнему относят местность, ограниченную улицами Варшавской, Решетникова, проспектом Ю. Гагарина, улицами Орджоникидзе, Алтайской и Ленсовета, площадью Победы. Это одна из дорогих городских территорий, которая входит в тройку самых престижных, уступая только «золотому треугольнику» и Каменноостровскому проспекту.Отметим, что в районе сосредоточено немало учреждений культуры и досуга, среди которых Российская национальная библиотека, спортивно-концертный комплекс «Петербургский». Здесь - три крупных парка: Московский парк Победы, парк Городов-Героев и парк Авиаторов. Московский - один из самых благоустроенных районов Петербурга. Впрочем, это относится больше к центральным кварталам района, нежели к отдаленным микрорайонам.
Справка
Полное фирменное наименование компании: OOO «Сэтл Сити»
Генподрядчик: ЗАО «УНР-41»
Заказчик: OOO «Сэтл Сити»
Местоположение объекта, район Московский
Точный адрес: Ул. Победы, 3
Наименование строящегося объекта: Столица Residence
Класс: Премиум
Архитектурное решение выполнено: ООО «Артпроект +»
Разрешение на строительство: Выдано Службой государственного строительного надзора и   экспертизы Санкт-Петербурга N 78 - 15105с - 2008 от 26.02.2008 года                                                    Земельный участок, расположенный по адресу:   Санкт-Петербург, Московский пр., дом 181 (участок 2), кадастровый номер   78:7642:13, принадлежит Застройщику на праве собственности. Право   собственности зарегистрировано 10.10.2005 года Главным управлением Федеральной   регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл., регистрационный N 78-78-01/0562/2005-605, свидетельство серия 78-АА N 452737.
Элементы благоустройства земельного участка: Комплексное благоустройство на прилегающей территории с   устройством детской площадки, игрового комплекса, организацией проездов, тротуаров. Устройство газонов, посадка деревьев и кустарников.                                                    Количество самостоятельных частей в составе строящегося   объекта (Количество квартир по зданиям): Одно здание, 2 подъезда, 72 квартиры                                                    Техническая характеристика объекта и его самостоятельных   частей.                                    Строительный объем - 59323 куб. м            Общая площадь квартир - 8594 кв. м            Общая площадь встроенных помещений - 1445,5 м²            Количество машино-мест в автостоянках - 24            Этажность - 14            Основные конструкции и применяемые материалы:            Материалы фундаментов: монолитная железобетонная плита,   буронабивные сваи, монолитный железобетонный ростверк; материалы стен:   кирпич, монолитный железобетон; материалы перекрытий: монолитный железобетон;   материалы кровли: водоизоляционное покрытие из материала «Геотекстиль»                                                                 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в  эксплуатацию строящегося объекта: 31 декабря 2010 г.                                                    Количество очередей: 1                                                    Начало строительства: I квартал 2008 года                                                    Сроки сдачи: IV квартал 2010 года                                                    Срок ввода: IV квартал 2010 года                                                    Окончание строительства: IV квартал 2010 года                                                    Доступность общественным транспортом: 10 минут от станции метро «Московская»                                                    Схемы оплаты: Возможность рассрочки; Ипотека; ВТБ 24, Сбербанк                                                    Регалии и награды проекта                                                             
Источник: OOO «Сэтл Сити»

Игорь Фёдоров
www.bn.ru (15 февраля 2011 г.)