В Петербурге покупатели теперь стоят в очередях, чтобы купить квартиры

На рынке недвижимости Петербурга началось оживление. В отделах продаж строительных компаний появились очереди на строящиеся квартиры экономкласса. Средняя цена квадратного метра жилья экономкласса в  Петербурге установилась на уровне 69-70 тыс. рублей. Все это произошло на фоне  роста продаж на первичном рынке, которые в 2010 году  выросли по сравнению  с 2009 годом выросли на 25%. Больше всего (в среднем по 150-200 квартир в месяц) продают  компании "Главстрой СПб"  ("Северная долина"), ЛенСпецСМУ ("Юбилейный  квартал"), "ЮИТ"  ("Атмосфера", "Комендантский квартал"), Setl City ("Семь столиц") и  ГДСК. По данным АРИН, "Главстрой СПб" продавал по  400-500 квартир в месяц. Источник, близкий к компании ЮИТ, сообщил, что в  успешные месяцы 2010 годы продажи доходили до 150 квартир. В комплексе "Северная долина" сейчас ежемесячно продается  порядка 600 квартир (потенциальные покупатели даже наблюдали очереди в отделе  продаж), рассказал директор по маркетингу и продажам "Главстрой СПб" Игорь  Базулуцкий. Он связывает рост продаж в первую очередь с новой ипотечной  программой без первоначального взноса (подробнее читайте  об этом здесь>>>), так как минимальная цена квадратного метра в  комплексе составляет уже 58 тыс. рублей. В "Петербургской Недвижимости"  считают, что на успех продаж в "Северной долине" повлияла сумма факторов.  Определяющим стала ипотека без первого взноса. "Они долго удерживали заявленный  уровень цен (49,9 тыс. рублей), начали продажи, когда было уже восемь этажей, а  затем строили один этаж в месяц", — сказала заместитель гендиректора КЦ «Петербургская Недвижимость»  Ольга Трошева.   Успешные продажи строящегося жилья конкурентов гендиректор  "Прагмы" Денис Литов объясняет "беспрецедентно низкой ценой". Генеральный директор ЗАО "A&A Group" Александр Завьялов  считает, что сказался отложенный спрос, агрессивная рекламная политика, а  главное- поддержка головной компании ("БАЗЭЛ", принадлежит Олегу Дерипаске) и   властей Пеетрбурга в части финансирования кассовых разрывов.

www.dp.ru (9 февраля 2011 г.)