Объем продаж строящегося жилья Петербурга и пригородов в январе — июне текущего года по сравнению с первым кварталом 2015 года вырос на 20%. Наиболее востребованными
По данным городского комитета по строительству, за первые шесть месяцев 2016 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 1,27 млн кв. м жилья. А за тот же период прошлого года — 1,44 млн кв. м. То есть примерно на 12% больше. Снижение небольшое, особенно в сравнении с общероссийской картиной. В Министерстве строительства РФ ранее заявляли, что в целом по стране жилья в этом году будет введено в эксплуатацию 76 млн кв. м, что на 40 млн. кв. м меньше, чем в 2015 году.
Если объемы сдачи жилья снижаются, то продажи на первичном рынке Петербурга и пригородной зоны Ленобласти, наоборот, растут. Согласно итогам, подведенным Консалтинговым центром «Петербургская Недвижимость», объем продаж строящегося жилья в городе и прилегающих к нему районах Ленинградской области за первое полугодие увеличился на 20% по сравнению с январем — июнем 2015 года.
Компания Setl City ввела ряд объектов в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти, рассчитанных на 78,8 тыс. кв. м продаваемой площади. В январе — июне девелопер начал строительство порядка 413 тыс.кв. жилья в составе таких проектов, как «Полюстрово Парк» в Калининском районе, «Чистое небо» в Приморском, «Невские паруса» в Невском, а также «Семь столиц» в Кудрово.
Ипотека растет на фоне слухов. Происходит это весьма приличными темпами. В Петербурге на первичном рынке порядка 60% сделок заключается с использованием ипотечного кредита. И именно стабильностью ипотечного кредитования объясняет высокий уровень продаж руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«В частности, большую роль для сохранения спроса на строящееся жилье на высоком стабильном уровне сыграла господдержка ипотеки», — уверена она.
С таким мнением согласно большинство специалистов. Первое полугодие прошлого года, когда ставка взлетела до 30% годовых, они вообще называют «мертвым». На этом фоне текущая средняя ставка 12% годовых клиентам кажется привлекательной.
Свою роль играет и психологический фактор. Наметилась определенная стабильность. И это подталкивает людей к принятию решений и обращениям в банки. «Количество ипотечных сделок в первом полугодии, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, выросло на 39%», — констатирует Сергей Степанов.
Кстати, на днях глава Минстроя РФ Михаил Мень заявил, что на место субсидированной ипотеки придут другие методы господдержки. Для тех, кто еще сомневался, такое высказывание может стать дополнительным стимулом.