Уважаемые жильцы дома «Авангард»! В связи с возникающими вопросами со стороны Дольщиков сообщаем следующее. Причин для беспокойства по поводу получения собственности на квартиры в жилом комплексе «Авангард» в настоящее время нет. Разъясняем ситуацию. Жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 70, корп. 1 был введен в эксплуатацию 31 марта 2009 года, после чего наша компания приступила к показу квартир дольщикам и устранению имеющихся замечаний. В виду значительного количества квартир (более полутора тысяч) данный процесс был завершен к осени 2009 года, после чего компания приступила к заселению квартир и передаче ключей дольщикам. Напоминаем, что основанием для регистрации права собственности Дольщиков на квартиры являются: договор, заключенный между компанией и дольщиком, акт приема-передачи квартиры, а также пакет документов, сформированный застройщиком, который, в свою очередь, направляется застройщиком в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Одним из основных документов, входящих в данный пакет, является протокол исполнения инвестиционных обязательств застройщика перед городом. Задержка в получении этого протокола была связана с тем, что КУГИ Санкт-Петербурга был выставлен штраф. Дело в том, что нами был допущено формальное нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию. Нашей вины в этом не было: нарушение сроков было вызвано необходимостью внесения изменений в технические условия присоединения к системе водоснабжения жилого дома. В свою очередь, эти изменения были необходимы, так как Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству Петербурга отказал в проведении работ по прокладке канализационного выпуска и двух водопроводных вводов (для этого нужно было вскрывать асфальтового покрытия Кондратьевского пр.). Учитывая все эти обстоятельства, мы посчитали, что размер выставленного КУГИ штрафа был чрезвычайно велик, тем более, что вины застройщика в нарушении сроков не было. Сумма указанного штрафа была обжалована нами в судебном порядке. Рассмотрение потребовало значительного времени ввиду загруженности Арбитражного суда Санкт-Петербурга. В результате суд принял позицию застройщика, и штраф был снижен, а КУГИ Санкт-Петербурга приступило к оформлению указанного протокола. Ориентировочная дата получения этого документа нашей компанией –10 апреля 2010 года. После того, как протокол будет получен, мы незамедлительно направим его в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, и пакет необходимых для регистрации документов, предоставляемый застройщиком, будет полностью сформирован. На сегодняшний день именно указанный документ является последним необходимым для сдачи в регистрационную службу (основные документы были сданы в регистрационную службу в феврале 2010 года). Таким образом, когда нами будет получен зарегистрированный этим ведомством пакет документов, мы обязательно сообщим на нашем сайте о дате начала подачи документов на регистрацию права собственности на квартиры жильцами.