Ратушные соседи

Компания Setl City начала строить жилой «Дом на Кирочной» и открыла в нем продажи квартир. Объект возводится по соседству с административно-деловым комплексом «Невская Ратуша». Цены на жилье премиум-класса начинаются с 12,1 млн рублей.

На углу Кирочной улицы и Дегтярного переулка Setl City собирается застроить жильем два смежных участка. Дореволюционный дом по Дегтярному пер., 26 снесли еще весной, здесь запланирован семиэтажный жилой комплекс. С северо-востока к участку примыкает здание бывшего детского сада по Кирочной ул., 57, которое в последние годы использовалось под офисы. Его также собираются снести, а на его месте построить клубный «Дом на Кирочной». Разрешение на строительство по обоим адресам получено в мае, проекты зданий разработала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Срок сдачи — декабрь 2016‑го.

Подробности проекта в Дегтярном переулке не раскрываются, а неофициальные продажи в «Доме на Кирочной» начались еще в августе (см. «НП», № 35/2014). Квартиры на эксклюзивных условиях реализует компания «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group). Девятиэтажное здание (два последних уровня — мансардные) в стиле эклектики рассчитано на 69 квартир общей площадью 7375 кв.м, размеры апартаментов — от 60 до 160 «квадратов». На мансардных этажах будут организованы открытые террасы.

Во встроенных помещениях первого этажа (общая площадь 539 кв.м) предусмотрены офисы и Центр развития семьи. Подземный паркинг рассчитан на 52 автомобиля. Главным украшением станет угловая башня-эркер с панорамными окнами. Балконы, колонны, карнизы и облицовка натуральным камнем довершают аристократический облик. «Дом на Кирочной» и соседнее здание в Дегтярном переулке образуют замкнутый внутренний двор, где появится паркинг с эксплуатируемой кровлей. Эта территория будет благоустроена и озеленена, здесь организуют спортивные и детские площадки, зоны для прогулок и отдыха.

Со сдачей первых офисных зданий комплекса «Невская Ратуша» унылый квартал рядом Смольным собором постепенно преображается. Недавно ЗАО «М» (девелопер проекта, входит в «ВТБ Девелопмент») начало благоустройство и ремонт прилегающих улиц. Через два-три года с завершением нескольких жилых и деловых проектов облик этой части района серьезно улучшится. Конкуренция здесь довольно высокая.

В ближайшем окружении (Новгородская, 23) построен ЖК «Александрия» холдинга RBI, цены на оставшиеся квартиры начинаются с 15,5 млн рублей; ЛСР развивает три проекта: ЖК на улице Радищева (жилье от 21 млн рублей), «Парадный квартал» у Таврического сада и «Смольный парк» (от 10 млн); ЮИТ строит «Смольный проспект» (от 10 млн рублей). Кроме того, «Охта Групп» в этом году может начать продажи апартаментов в комплексе на улице Моисеенко.