Уважаемые дольщики дома «Авангард»!

С 10.09.09 ООО «Сэтл Сити» начинает процедуру заселения жилого дома. Заселение планируется провести в течение 2-3 месяцев в соответствии с размещенным ниже графиком. Просим с пониманием отнестись к этому сроку: в доме более 1500 квартир, нам важно уделить каждому из Вас время, необходимое для оформления и выдачи документов.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Подача тепла – начало отопительного сезона.
Планируемая дата включения лифтов – с сентября 2009г. по мере заселения секций.
Электроэнергией, холодным водоснабжением объект обеспечен.
Оплата коммунальных услуг производится на шесть месяцев вперед с даты фактической приемки квартиры.
Управляющая компания – большинством голосов Дольщиков (на 31 августа 2009 г. 52% голосов) выбрана управляющая компания ООО «УК Содружество Авангард». Голосование продолжается.

ГРАФИК ВЫДАЧИ ПОДПИСАННЫХ ДОКУМЕНТОВ

Прием ведется строго по графику.
Заселение будет проходить по секциям (поэтажно) в рабочие дни.
Время работы офиса: ПН-ПТ, 09.00-13.00, 14.00-17.00, кабинет N 3016

С 10.09 по 11.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 1 (ПИБ) кв. N 1-35
секция N 2 (ПИБ) кв. N 113-171

С 14.09. по 16.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 9 (ПИБ) кв. N 1318-1386
секция N 8 (ПИБ) кв. N 1099-1163

С 17.09 по 21.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 9 (ПИБ) кв. N 1387- 1442
секция N 8 (ПИБ) кв. N 1164- 1219
секция N 1 (ПИБ) кв. N 36- 63
секция N 2 (ПИБ) кв. N 172- 219

С 22.09 по 24.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 9 (ПИБ) кв. N 1443-1498
секция N 8 (ПИБ) кв. N 1220-1275
секция N 1 (ПИБ) кв. N 64-90
секция N 2 (ПИБ) кв. N 220-267

С 25.09 по 28.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 9 (ПИБ) кв. N 1499-1540
секция N 8 (ПИБ) кв. N 1276-1317
секция N 1 (ПИБ) кв. N 92-112
секция N 2 (ПИБ) кв. N 268-303

С 29.09 приглашаются на выдачу актов приема передачи дольщики, подписавшие пакет документов в офисе Компании:

секция N 3 (ПИБ) кв. N 304-511
секция N 6 (ПИБ) кв. N 861- 955
секция N 7 (ПИБ) кв. N 956- 1098

В связи с устранением недоделок, квартиры, расположенные в 4 и 5 секциях (ПИБ), будут предъявляться для осмотра в течение сентября. Информация о датах оформления документов по этим квартирам будет размещена на сайте Компании.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ ПО ПРИЕМУ-ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ

(Для Дольщиков, уже подписавших акт осмотра квартиры)

Предварительная запись для Дольщиков, которые на 31 августа 2009 года не подписали акт приема-передачи, производится по тел. (812) 33-55-111, (доб. 3516, 3376, 3904, 3905, 3396).

1.Посещение офиса Службы клиентского сервиса ООО «Сэтл Сити» СПб, Московский пр. д. 212 литер А, третий этаж, кабинет N 3015 (ПН-ПТ, 09.00-13.00, 14.00-17.30) для подписания пакета документов по приему-передаче квартиры, включающего в себя:

Сверку документов, полномочий
Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки)
Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат)
Получение счета для оплаты компенсации затрат Сэтл Сити на изготовление кадастрового паспорта (кадастровый паспорт будет необходим Вам для регистрации права собственности на квартиру)
Осуществление доплаты/выплаты в случае наличия расхождения в площади (в кассе Компании или через банк)
Подписание акта приема-передачи квартиры

2.Посещение объекта «Авангард» (Кондратьевский пр., д. 70, к. 1, литера А) (ПН-ПТ, 09.00-13.00, 14.00-17.00)

заключение договора на эксплуатацию с Управляющей компанией
получение квитанций на оплату коммунальных услуг.

3. Оплата квитанций на коммунальные услуги

Ближайшее к объекту отделения Сбербанка РФ

Кондратьевский пр-т д.83 кор.1 лит. А

Кондратьевский пр-т д.53 лит. А

4. Получение ключей от квартиры на объекте при предъявлении оплаченных квитанций на коммунальные услуги.

Обратите внимание, что документы по приему-передаче квартиры должны быть подписаны ВСЕМИ лицами, упомянутыми в Договоре Долевого участия. В случае невозможности присутствия всех, необходимо оформить нотариальную доверенность (форма выложена на сайте).

ИНФОРМАЦИЯ ПО СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Внимание! Оплата коммунальных услуг будет производиться Вами с даты выдачи пакета документов по приемке квартиры, но не ранее объявления о начале заселения!

Стоимость коммунальных услугпри среднем потреблении электроэнергии и воды составит для Вас по действующим на сегодняшний день тарифам приблизительно 53 руб/кв.м. Кроме того, в стоимость входит оплата за антенну (80 руб. ежемесячно) и радио (28 руб. ежемесячно). Льготы будут предоставляться в соответствии с действующим законодательством с момента регистрации по месту жительства (с момента прописки).

Обращаем Ваше внимание, что тарифы на коммунальные услуги меняются в соответствии с законодательством СПб с 1 января каждого года; тарифы на эксплуатационные услуги меняются в соответствии с законодательством СПб с 1 августа каждого года.