Аварийный взлет

Компания Setl City завершила комплекс «Космос» на проспекте Юрия Гагарина. Проект реализован на месте аварийного дома, который расселял застройщик.

Инвестиционный договор с городом о расселении четырехэтажного здания инвестор заключил в мае 2006 года. В доме было 56 квартир, в которых проживали 124 семьи.

Расселение заняло около года. Летом 2007‑го тогдашний губернатор Валентина Матвиенко вручила документы на жилье последним шести семьям. По ее словам, застройщик не рассчитывал на большую прибыль: на месте аварийного дома планировали возвести новый — на 188 квартир. В этом случае прибыль действительно была бы минимальной (если была бы вообще).

Но на освободившемся участке площадью около 1 га компания смогла разместить комплекс на 285 квартир (более 20 000 кв.м).

Проект, разработанный бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», предусматривает возведение на общем стилобате трех зданий высотой 18, 20 и 22 этажа. Квартирография комплекса включает разные варианты: от студий до пятикомнатных апартаментов. Больше всего трехкомнатных (92 штуки) и «единичек» (79 штук).

В стилобате оборудован подземный двухуровневый паркинг на 324 машины. На его эксплуатируемой кровле разместили газоны, детскую игровую и спортивные площадки.

Разрешение на строительство застройщик получил в конце 2009 года. Сегодня в продаже осталось шесть студий стоимостью от 4,49 млн рублей, «единичка» за 7,25 млн рублей и несколько двух- и трехкомнатных квартир.

Это редкий пример удачного расселения старых домов, расположенных не в центре города. Обычно, расселяя такой объект или небольшую «хрущевку», сложно высвободить крупный участок.