Новый завод "Электроаппарат" на "Новоорловской" площадке Особой экономической зоны (ОЭЗ) "Санкт-Петербург" строит холдинг Setl Group. Компания выступает инвестором и техническим заказчиком строительства. Полный переезд предприятия с прежней площадки, расположенной на Васильевском острове, запланирован на конец 2025 года. А уже в марте 2026 года новый завод начнет выпуск продукции.
Инвестиции в проект составят более 2,2 млрд. рублей. В Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия. Благодаря переезду завод расширит свои возможности и получит высокотехнологичную базу с современным экологичным оборудованием, а девелопер в последствии придаст импульс развитию освободившейся территории.
"Электроаппарат – флагманское предприятие Петербурга в сфере энергетики. Важным условием является первоочередность запуска производства на новом месте, а уже после этого – работа с освободившейся территорией, - комментирует председатель Совета директоров Холдинга Setl Group Максим Шубарев. – Это логичный и правильный подход к процессу вывода производств из центра города. Наши действия в этом плане полностью согласованы с городской политикой поддержки и развития промышленных предприятий Санкт-Петербурга".
Общая площадь нового заводского комплекса в ОЭЗ составит около 20 тыс. м2. В настоящее время застройщик завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта. Ориентировочно в мае 2025 года начнется поэтапный перевод производства с Васильевского острова на "Новоорловскую" площадку.
Подготовительные работы в отношении освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году, после переезда завода. Будет предусмотрено сохранение объектов культурного наследия и строительство социальной инфраструктуры.
Портфолио Setl Group насчитывает целый ряд проектов развития территорий, освободившихся после переезда производств. Это, например, ЖК Riverside на бывшей территории Северного завода, ЖК The Residence на месте завода трансформаторных подстанций, ЖК "Pulse на набережной" на месте предприятия "Пигмент" и другие.
На Васильевском острове Setl Group развивает девелоперские проекты с 2013 года. За это время компания построила два детских сада и отремонтировала школу, восстановила несколько объектов культурного наследия, в числе которых Канатный цех с водонапорной башней завода "Красный гвоздильщик" и особняк Феликса Шопена. Ведутся проектные работы по реставрации Особняка конторы Парамонова и Котельной, составляющих архитектурный ансамбль "Кожевенный завод А.А. Парамонова" на Масляном канале.