18.03.09г. в Федеральной регистрационной службе по Санкт-Петербургу и Ленинградской области был зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве.
В настоящее время продолжается переоформление договоров резервирования на договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным Законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", а также подача заключенных Договоров долевого участия на регистрацию в УФРС.
- Договор долевого участия согласно 214-ФЗ подлежит обязательной регистрации в ФРС и в большей мере защищает права дольщиков на приобретаемое жилье.
- При заключении ДДУ можно регистрировать квартиру в общую долевую собственность.
- Фактическое заселение в квартиры по ДДУ произойдет раньше, чем при заключении договоров резервирования.
- Права дольщиков на квартиру дополнительно обеспечиваются залогом земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома.
- При заключении ДДУ появляется возможность получения ипотеки.
Обращаем внимание, что в соответствии с ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", при государственной регистрации права собственности на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности на такие помещения.
Подробную информацию вы можете получить в Службе клиентского сервиса по тел. 33-55-111 (Наталья Гречко, Светлана Надежко).