СПб. Большинство многофункциональных комплексов будет построено на землях бывших промышленных предприятий. Чаще всего девелоперы самостоятельно проводят переговоры о выкупе с собственниками и арендаторами интересных земельных участков под неработающим- производством. "В последние годы правила получения земельных участков под застройку существенно ужесточились, - говорит Владимир Копылов, начальник аналитического отдела компании Setl City. - Фактически они свелись к двум основным направлениям -- покупке на торгах Фонда имущества Петербурга и приобретению земель у собственников. Пока еще сохранился механизм получения участков под строительство объектов коммерческой недвижимости целевым назначением, однако таких случаев немного, а в скором- времени, после принятия правил землепользования и застройки, их не станет вообще. Одним из наиболее перспективных земельных ресурсов на территории города в ближайшие годы будут- земли промышленных предприятий. Потенциально на этих землях может быть построено не менее 10-15 млн м2 нового жилья". Девелоперы рассказывают, что формально существует два основных способа получения этих территорий под застройку. Первый -- перевод предприятий в рамках городской программы по выводу предприятий за черту города с последующей реализацией освободившихся земель на торгах. Второй – когда инвесторы сами ведут переговоры с владельцами предприятий на предмет выкупа территорий и организации перевода.
"В последние годы правила получения земельных участников под застройку ужесточились".Владимир Копылов, начальник аналитического отдела компании Setl City.
Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Номер выпуска: 063(2629)
Автор: Александра Андреева