СПб. Проекты, связанные с использованием архитектурных шедевров, до сих пор не были коммерчески привлекательными из-за обременений, накладываемых органами охраны памятников. Однако ситуация может измениться. Компания Setl City реализует в Петродворце проект комплексного развития территории, граничащей с дворцово-парковым ансамблем "Петергоф". Участок площадью 35,2 га расположен в пределах охранной зоны памятников истории и культуры. В рамках проекта будет проведена реконструкция исторической застройки - казарм Конно-Гренадерского полка с последующим размещением в них коммерческого комплекса. Проект предполагает строительство апартаментов, spa-центра международного уровня, спортивно-оздоровительного клуба, бизнес-центра, паркингов, кафе и ресторанов. Общая площадь застройки -- 120 тыс. м2. Инвестиционная стоимость проекта - $ 400-450 млн. "При реализации проекта историческая атмосфера и архитектурная целостность территории будут максимально сохранены", - говорит Никита Явейн, руководитель "Студии 44", архитектурной мастерской, работающей над подготовкой проекта. Приватизация памятников снова отложена, на этот раз из-за невозможности разграничить право собственности на них между Петербургом и РФ. Имидж ничто - жажда все
До сих пор приобрести здание в собственность можно было, заключив договор аренды на инвестиционных условиях. После выполнения всех требований со стороны органов охраны памятников объект переходил в собственность. По информации КУГИ, к настоящему моменту в аренду на 49 лет передано 211 памятников федерального значения и 37 - регионального. Два объекта отданы в аренду на 99 лет. Вкладывая средства в объекты, инвесторы преследуют имиджевые цели. "Мнение, что использование памятника коммерчески не выгодно, ошибочно", - считает Ольга Мохова, директор пансионата "Знаменка" - филиала ФГУП "Пассажиравтотранс". Пансионат находится на территории усадьбы "Знаменка" (XVIII в.). "Если бы инвесторы - государственные или частные - были уверены, что объект не заберут и не передадут кому-то другому, они использовали бы недвижимость более эффективно", - говорит она. "Бизнес стал более ответственным по отношению к памятникам, в которые вкладывает средства". Вера Дементьева, председатель КГИОП
Василий Селиванов, генеральный директор Setl Sity
Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Дата выпуска: 26.02.2008
Номер выпуска: 033(2599)
Автор: Ирина Силачева