Компания Setl City (холдинг Setl Group) вложит 60 млн долл. в строительство жилого комплекса «Космос» у парка Победы. Высота застройки составит 21 этаж. Эксперты считают, что проект актуален и, несмотря на значительную высотность, не несет угрозы для архитектурного облика Московского проспекта. Компания Setl City входит в пятерку лидеров рынка Санкт-Петербурга по объемам ежегодно вводимого жилья. Компания реализует проекты жилых домов всех типов и объектов коммерческого назначения общей площадью более 600 тыс. кв. м. Setl City входит в состав Setl Group — российского инвестиционного холдинга, оборот которого в 2006 году составил 3,6 млрд руб.
Как рассказал РБК daily генеральный директор компании Setl City Василий Селиванов, комплекс появится на углу пр. Гагарина и Кузнецовской улицы. Компания за свой счет расселила старое общежитие по адресу пр. Гагарина, 7, которое находилось в аварийном состоянии, предоставив жилье 124 семьям. «Рыночная оценка этого пятна в разы меньше тех средств, которые мы в него вложили», — заявил г-н Селиванов. По его словам, сейчас старое здание сносится и в ноябре начнется строительство жилого комплекса площадью 25 тыс. кв. м. Комплекс, получивший название «Космос», будет представлять собой три башни на стилобате высотой 21 этаж. В верхней части башни будут переплетены многоэтажными мостами. Проект здания выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Завершить проект компания планирует в течение двух с половиной лет. По словам Василия Селиванова, средства в проект наряду с Setl City вложат Сбербанк и банк «Санкт-Петербург». Эксперты считают, что проект актуален и, несмотря на значительную высотность, не несет угрозы для архитектурного облика центральной магистрали Петербурга — Московского проспекта.
По словам генерального директора Агентства развития и исследований в недвижимости Алексея Бегунова, «последние полтора года девелоперы находятся в активном поиске новых мест для строительства жилья класса бизнес или комфорт, и Московский район — в фокусе их внимания». «По высотному регламенту размещение здесь здания высотой 65—70 м допустимо. За последние несколько лет в городе было построено около 20 подобных домов», — уверен эксперт. По мнению Леонида Сандалова, заместителя директора АН «Бекар», «район достаточно престижный, хотя плотность существующей застройки относительно небольшая». «Здесь реализуются проекты не только в сфере жилой недвижимости, но и коммерческой. Недавно были введены в эксплуатацию ТРК «Радуга» и несколько бизнес-центров по соседству с обозначенным адресом», — отметил эксперт. Коллегу поддерживает директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. По его словам, «вся зона от проспекта Гагарина до Новоизмайловского проспекта считается очень перспективной». «В данном случае строительство высотного здания — практически единственный способ добиться рентабельности проекта, — подчеркивает он. — Если бы это была фасадная линия Московского проспекта, то требования по высотности были бы намного жестче».
По мнению вице-президента ЗАО «Строймонтаж» Сергея Цветкова, «местоположение нового жилого дома удачное, но насколько интересным получится проект, зависит от концепции». «Именно бренд дома и его концепция будут определять успех проекта», — заключил он.
Наталья Ковтун, Санкт-Петербург , 05.10.2007