Холдинг Setl Group, который строит продолжение пр. Ветеранов длиной более 1,2 км, получит по договору займа от ДОМ.РФ 1,4 млрд рублей. Финансирование осуществляется с помощью механизма инфраструктурных облигаций – одного из инструментов федерального проекта «Инфраструктурное меню».
Новый четырёхполосный участок крупнейшей магистрали юго-запада Петербурга длиной более 1,2 км пройдет от ул. Буденного до Красносельского шоссе. Появятся тротуары, освещение, светофоры, велодорожка и остановки с павильонами для общественного транспорта. Новая дорога улучшит дорожную ситуацию в городе и повысит транспортную доступность микрорайона. Новый участок спроектирован Setl Group, строительство магистрали девелопер начал в июле 2023 года.
«С учётом темпов развития Красносельского района Санкт-Петербурга продление проспекта Ветеранов – крайне актуальный проект для местных жителей. Строительство дополнительного участка обеспечит связь новых кварталов с общегородской дорожной сетью и повысит привлекательность возводящегося здесь жилья. Применение при этом механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ гарантирует финансирование на условиях лучше рыночных, чтобы затраты на дорогу не отразились на цене квадратного метра», – отметил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Проект реализуют в два этапа. Общая стоимость работ первого этапа оценивается в 2,3 млрд рублей, сейчас строительство ведется на средства Setl Group. ДОМ.РФ по договору займа профинансирует 1,4 млрд., необходимые на завершение строительства первого этапа.
Окончание строительства первого этапа запланировано на 2025 год, а полное завершение – на 2026 год.
«Инфраструктурные облигации – действенный механизм для девелоперов, развивающих городскую инфраструктуру в рамках крупных проектов, - считает Ян Изак, генеральный директор холдинга Setl Group. - В частности, холдинг уже построил более 42 км дорог. Кроме проспекта Ветеранов, еще много объектов дорожной инфраструктуры у нас находятся в процессе строительства и проектирования. Важную роль в отборе проектов для данного финансового инструмента играет субъект Федерации. В нашем случае город не только поддержал заявку холдинга на федеральном уровне, но и выкупит, а также будет осуществлять дальнейшую эксплуатацию магистрали. Это очень хороший опыт взаимодействия городской администрации, застройщика и федерального оператора ДОМ.РФ в интересах города и его жителей».
Справочно:
Ранее Setl Group разработал и передал городу проектную документацию для строительства участка пр. Ветеранов длиной 2,2 км от ул. Пионерстроя до пр. Буденного. В результате общая протяженность магистрали достигла 10 км, что делает его одной из самых длинных улиц Петербурга.
Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году как часть «Инфраструктурного меню», его оператором стал ДОМ.РФ. Этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах по субсидируемой ставке.
