Компания Setl City приступила к возведению жилого комплекса «Токио» западнее пересечения Мебельной и Туристской улиц в Приморском районе. Стоимость строительства объекта оценивается более чем в 1,9 млрд рублей.
Земельный участок площадью чуть более 12,2 тыс. кв. м был получен застройщиком на инвестусловиях в сентябре 2006 года. Завершить возведение жилого комплекса планируется к концу 2011-го.
Объект будет включать три 25-этажных здания общей площадью почти 50 тыс. кв. м. В нем разместятся 711 квартир площадью от 23,4 до 82,8 «квадратов» с полной отделкой: 288 студий, 213 одно-, 150 двух- и 60 трехкомнатных. Как сообщили «Строительному Еженедельнику» в компании Setl City, продажи уже открыты. Актуальная стоимость жилья – от 1,68 млн рублей за квартиру. Как сообщают в компании, еще до начала открытия продаж лист ожидания покупателей насчитывал более 50 человек. Самые ходовые квартиры в комплексе – с улучшенной планировкой и минимальными площадями – практически все распроданы.
Также в комплексе разместятся офисные помещения на первом и втором этажах площадью 2,2 тыс. кв. м, подземный паркинг на 93 автомобиля и детский сад с отдельным входом, рассчитанный на 20 детей.
Проект комплекса разработан архитектурными мастерскими «Простор-П» и «Б-2». Несущие конструкции будут представлять собой монолитный железобетонный каркас, наружные стены – железобетонные, покрытие – монолитный железобетон с утеплителем. Предусмотрен комбинированный фасад и холодное остекление всех балконов и лоджий. Жилой комплекс будет оснащен скоростными лифтами, механической системой очистки холодной воды, противопожарными системами, системой видеонаблюдения за придомовой территорией, централизованной системой диспетчеризации, системой «домофон» с возможностью подключения функции «видео» в каждой квартире, цифровой телефонией, высокоскоростным Интернетом, спутниковым и кабельным телевидением. На территории благоустроенного двора появятся детская игровая площадка и площадки для отдыха.
Кстати
Как обстоят дела на первичном рынке жилья Приморского района, нам рассказали в АН «Бекар». По словам заместителя директора агентства Ольги Литвиченко, объем предложения фактически не менялся в течение последних двух месяцев. Максимальную долю предложения составляют двухкомнатные квартиры – 38%, на однокомнатные и трехкомнатные квартиры приходится соответственно 36% и 26% рынка. «Постепенно увеличивается число просмотров квартир, которых почти не было в начале-середине января. Люди звонят, интересуются конкретными квартирами по шесть-семь раз в неделю. Однако к серьезному увеличению количества сделок это пока не привело», – констатирует г-жа Литвиченко. Цены предложения сегодня составляют от 70-73 тыс. рублей за квадратный метр для однокомнатных квартир и от 68-72 тыс. рублей за «квадрат» – для двух- и трехкомнатных. «Предновогоднее повышение цен достигало 7 процентов. Но в январе начался скидочный период, который может захватить и февраль. При стопроцентной оплате покупателю даются скидки, из-за которых цены достигают значения, которое было перед предновогодним ростом», – заключает эксперт.
Автор: Дмитрий Кирман