Ленобласть. Развитие территорий вокруг кольцевой дороги обратило внимание городских инвесторов на новые обширные площади, пригодные для жилищного строительства.
Тем более что за последний год наметилась явная тенденция к ком-плексному освоению территорий.
Наиболее раскрученный проект комплексной жилой застройки в области — Кудрово. На землях площадью около 120 га запланировано строительство современных многоэтажных зданий, в квартирах которых сможет с комфортом проживать до 40 тыс. человек. В 2006 г. было заявлено об участии в реализации проекта компании Setl City — она взялась за освоение 100 га. Setl City построит 1,2 млн м2 жилья эконом- и комфорт-класса. Инвестиции в строительство города-спутника не раскрываются, но, по мнению участников рынка, могут превышать $2 млрд.
Не менее амбициозный проект в Кудрово реализует еще одна компания — «КУДРОВО-ГРАД», которая будет строить жилье на площади в 50 га. Учредителями компании-застройщика и инвесторами проекта выступили ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест». Участок расположен между ул. Дыбенко, пр. Солидарности и КАД. Застройка квартала будет вестись очередями, ежегодно в эксплуатацию будет сдаваться 50 тыс. м2, всего будет построено 1 млн м2 жилья экономкласса, две-три школы, четыре детских сада и один торговый комплекс. Срок окончания строительства — 2017 г. Эти проекты сопоставимы по масштабам с «китайским кварталом» — «Балтийской жемчужиной».
Вслед за Кудрово будет последовательно реализована серия планов комплексной застройки областных земель в «зоне влияния» КАД. Следующими по инвестиционной привлекательности значатся областные территории вблизи населенных пунктов Заневка, Ново-Девяткино, Мурино, а также в районе трассы «Дорога Жизни» и, частично, Бугров-ской волости. В частности, Ново-Девяткино — Мурино станет следующей территорией комплексной жилищной застройки, где намечено строительство современных жилых кварталов со всей сопутствующей социальной инфраструктурой.
Полностью обзор рынка массового строительства в пригородах Петербурга читайте в журнале «Где жить» 10 мая.
Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург)
Номер выпуска: 065(2387)