Разрешение на освоение территории между Приморским проспектом и Большой Невкой корпорация "Петербургская недвижимость", переименованная впоследствии в Setl Group, получила еще 3 года назад. Реализации проекта мешала существующая застройка, в частности, корпуса завода "Редан", производящего катера. Сейчас вывод завода с территории закончен, сообщает пресс-служба Setl City. Очистка квартала от существующей застройки завершится через год.
К концу 2010 года компания намерена возвести здесь шесть жилых зданий премиум-класса общей площадью около 38 600 м2 (250 квартир) и объекты социальной инфраструктуры (магазины, кафе, детский сад). Планируется также благоустройство территории и обустройство набережной. Общая площадь комплекса составит 3,4 Га, проект оценивается в $40 млн.
Концепцию застройки разработал международный концерн SWECO. Комплекс будет представлять из себя длинный изогнутый многоподъездный дом, плавно повышающийся от семи до девяти этажей. Предусмотрены гаражи и открытые стоянки на 456 мест. Площадь помещений под предприятия сферы обслуживания составит около 835 м2.
«У проекта хорошие предпосылки по видовым характеристикам, — утверждает директор департамента оценки и аналитики Becar commercial property Игорь Лучков. — Район Лахты достаточно давно позиционируется как территория высоких цен. Они больше на 10–20%, чем в среднем по Приморскому району. Но
"Если будут выдержаны основные параметры элитного жилья: техническое оснащение, плотность населения, его социальная однородность, то проект будет вполне успешен, – продолжает Игорь Лучков. – Цены на жилье могут составить $4–5 тыс. за 1 м2. Сейчас Приморский проспект – это "пробочное" место, однако в будущем город планируют решить там транспортную проблему".
Сегмент элитного жилья в Петербурге, по словам специалистов, пока далек от насыщения. Спрос превышает предложение, и инвесторы достаточно активны в создании новых проектов.
Источник: Деловой Петербург - Материалы сайта