Уважаемые клиенты, купившие квартиры в ЖК "Токио"!
В настоящее время на объекте производятся работы по подготовке квартир к передаче.
Компания, как и Дольщики, заинтересована в передаче объекта в кратчайшие сроки. Скорость работы сотрудников Компании, которые задействованы в передаче квартир, зависит, в том числе, и от Ваших действий. Поэтому просим Вас внимательно ознакомиться с предлагаемой информацией и отнестись к ней с пониманием.
В соответствии с п. 3.1 договоров участия в долевом строительстве Застройщик передает квартиру не позднее 2 квартала 2012г. Именно на эту конечную дату вам и нужно ориентироваться.
По процессу передачи квартир сообщаем следующее: строителями будет составлен внутренний график предъявления квартир Службе клиентского сервиса (далее СКС). По опыту можем сказать, что обычно этот график посекционный и поэтажный. Далее будет составлен график осмотров для дольщиков (ориентировочно апрель).
Т.к. в доме 711 квартир, то процесс осмотров и передачи немного растянется во времени. Кто-то получит ключи чуть раньше, а кто-то чуть позже, но не позднее 30 июня 2012г.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА КЛИЕНТАМ I этап Осмотр квартир на объекте и подписание Акта осмотра квартиры на объекте
- Вам будут высланы уведомления о начале осмотров квартир.
- Приглашение на осмотр Вы также получите от сотрудников Компании по телефону (в соответствии с графиком очередности осмотров, который будет предоставлен предположительно в апреле). Поэтому если у Вас изменился номер телефона или адрес проживания, просьба связываться с нами по e-mail: info@setlcity.ru или по тел. (812) 33-55-111, доб. 3983, 3347, 3349 и сообщить об этом.
Для проведения осмотра квартиры Вам необходимо иметь при себе: 1) Паспорт; 2) Договор со всеми Приложениями и соглашениями (оригиналы); 3) Доверенность и её ксерокопию на представление интересов, связанных с осмотром квартиры и подписанием всех необходимых документов (в случае, если от Вашего имени действует представитель). С формой доверенности можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
-
Осмотр квартиры будет проходить в назначенное время в присутствии представителей Застройщика.
После подписания Акта осмотра без замечаний Вы можете позвонить в офис по тел. (812) 33-55-111, доб. 3376, 3348 и записаться на подписание акта приема-передачи квартиры. - После проведения осмотра квартиры Вы сможете получить информацию по регистрации УК в доме в качестве управляющей организации.
II этап Подписание акта приема-передачи квартир с подведением итогов по договору (будет производиться в офисе на Московском пр., 212, каб. N 3015)
- Для записи на конкретный день и время Вам необходимо будет связаться с сотрудниками сектора по передаче квартир по телефону (812) 33-55-111, доб. номера: 3348, 3376.
- Процедура подписания пакета документов включает в себя:
1) Сверку документов, полномочий; 2) Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки); 3) Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат в случае, если отклонения будут более 1 м в любую сторону); 4) Осуществление доплаты / выплаты в случае наличия расхождения в площади; 5) Подписание акта приема-передачи квартиры; 6) Возмещение затрат за изготовление кадастрового паспорта в кассу Компании или через банк (по Вашему желанию; услуга по изготовлению кадастрового паспорта предоставляется Компанией дополнительно в целях экономии Вашего времени). Для осуществления процедуры подписания пакета документов необходимо иметь при себе: 1) Паспорт; 2) Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель); 3) Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями (оригиналы); 4) Платежные документы; 5) Акт осмотра квартиры. III этап Выдача ключей и заселение (производится на объекте сотрудником УК (представителем Застройщика)) 1. Сотрудник УК предоставит Вам квитанцию на оплату коммунальных услуг и проект договора на обслуживание с УК (2 экз.). 2. Выдача ключей. Для получения ключей от квартиры в УК Вам необходимо будет иметь при себе документы: 1) Паспорт; 2) Акт приема-передачи квартиры; 3) 1 (один) подписанный экземпляр договора с УК (сдать сотруднику УК); 4) Квитанция об оплате коммунальных услуг (можно оплатить в любом отделении Сбербанка); 5) Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель).