Уважаемые клиенты, купившие квартиры в ЖК "Токио"!
В настоящее время на объекте производятся работы по подготовке квартир к передаче.
Компания, как и Дольщики, заинтересована в передаче объекта в кратчайшие сроки. Скорость работы сотрудников Компании, которые задействованы в передаче квартир, зависит, в том числе, и от Ваших действий. Поэтому просим Вас внимательно ознакомиться с предлагаемой информацией и отнестись к ней с пониманием.

В соответствии с п. 3.1 договоров участия в долевом строительстве Застройщик передает квартиру не позднее 2 квартала 2012г. Именно на эту конечную дату вам и нужно ориентироваться.
По процессу передачи квартир сообщаем следующее: строителями будет составлен внутренний график предъявления квартир Службе клиентского сервиса (далее СКС). По опыту можем сказать, что обычно этот график посекционный и поэтажный. Далее будет составлен график осмотров для дольщиков (ориентировочно апрель).
Т.к. в доме 711 квартир, то процесс осмотров и передачи немного растянется во времени. Кто-то получит ключи чуть раньше, а кто-то чуть позже, но не позднее 30 июня 2012г.


ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА КЛИЕНТАМ I этап   Осмотр квартир на объекте и подписание Акта осмотра квартиры на объекте      

  1. Вам будут высланы уведомления о начале осмотров квартир.
  2. Приглашение на осмотр Вы  также  получите от сотрудников  Компании по телефону (в соответствии с графиком очередности осмотров, который будет предоставлен предположительно в апреле). Поэтому если у Вас изменился номер телефона или адрес проживания, просьба связываться с нами по e-mail: info@setlcity.ru или по тел. (812) 33-55-111, доб. 3983, 3347, 3349 и сообщить об этом.

 Для проведения осмотра квартиры Вам необходимо иметь при себе: 1)   Паспорт; 2)   Договор со всеми Приложениями и соглашениями (оригиналы); 3)   Доверенность и её ксерокопию на представление интересов, связанных с осмотром квартиры и подписанием всех необходимых документов (в случае, если от Вашего имени действует представитель).   С формой доверенности можно ознакомиться ЗДЕСЬ.  

  1. Осмотр квартиры будет проходить в назначенное время в присутствии представителей Застройщика.
    После подписания Акта осмотра без замечаний Вы можете позвонить в офис по тел. (812) 33-55-111, доб. 3376, 3348 и записаться на подписание акта приема-передачи квартиры. 
  2. После проведения осмотра квартиры Вы сможете получить информацию по регистрации УК  в доме в качестве управляющей организации.   

II этап Подписание акта приема-передачи квартир с подведением итогов по договору (будет производиться в офисе на Московском пр., 212, каб. N 3015)

  1. Для записи на конкретный день и время Вам необходимо будет связаться с сотрудниками сектора по передаче квартир по телефону (812) 33-55-111, доб. номера: 3348, 3376.
  2. Процедура подписания пакета документов включает в себя:

1)   Сверку документов, полномочий; 2)   Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки); 3)   Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат в случае, если отклонения будут более 1 м в любую сторону); 4)    Осуществление доплаты / выплаты в случае наличия расхождения в площади; 5)    Подписание акта приема-передачи квартиры; 6)    Возмещение затрат за изготовление кадастрового паспорта в кассу Компании или через банк (по Вашему желанию; услуга по изготовлению кадастрового паспорта предоставляется Компанией дополнительно в целях экономии Вашего времени).   Для осуществления процедуры подписания пакета документов необходимо иметь при себе: 1)    Паспорт; 2)    Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель); 3)    Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями (оригиналы); 4)    Платежные документы; 5)    Акт осмотра квартиры.   III этап Выдача ключей и заселение (производится на объекте сотрудником УК (представителем Застройщика))   1.       Сотрудник УК предоставит Вам квитанцию на оплату коммунальных услуг и проект договора на обслуживание с УК (2 экз.). 2.       Выдача ключей.   Для получения ключей от квартиры в УК Вам необходимо будет иметь при себе документы: 1)   Паспорт; 2)   Акт приема-передачи квартиры; 3)   1 (один) подписанный экземпляр договора с УК (сдать сотруднику УК); 4)    Квитанция об оплате коммунальных услуг (можно оплатить в любом отделении Сбербанка); 5)    Доверенность и её ксерокопию (в случае, если от Вашего имени действует представитель).