Приморский район впервые обогнал пригороды по продажам новых квартир
Впервые за последние годы Приморский район Петербурга вышел в лидеры спроса на первичном рынке жилья, совокупно по всем классам проектов. Такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» по итогам второго квартала 2019 г. За этот период в Приморском районе продано 201,4 тыс. кв. м жилья, во Всеволожском – 192,4 тыс.
По итогам полугодия, объем спроса в Приморском (375,5 тыс. кв. м) и Всеволожском (391,1 тыс. кв. м) районах практически сравнялся, что для петербургского первичного рынка является уникальной ситуацией. «По результатам 2018 года Всеволожский район лидировал в рейтинге по спросу с долей 21%, в то время как на Приморский приходилось 14% (разрыв между районами составлял 335 тыс. кв. м). А в 2017 году каждая третья сделка совершалась с объектами Всеволожского района», – отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Пригородные территории Санкт-Петербурга по-прежнему популярны у покупателей, однако крупные проекты здесь близки к своему завершению, а новые пока еще не заявлены.
«В силу этого интерес покупателей постепенно смещается из пригородной зоны в спальные районы города – в Приморский район, на юго-запад, в локации Парнас, Ручьи, Усть-Славянка. Покупатели, бюджет которых позволяет рассматривать более дорогие проекты, сейчас активно интересуются объектами редевелопмента. На сегодняшний день 38% сделок в Северной столице совершается с проектами на бывших заводских территориях», – продолжает Ольга Трошева.
Третье место по объему спроса после Приморского и Всеволожского районов занимает Московский район, один из самых престижных и статусных в Петербурге. За первое полугодие здесь реализовано 222,5 тыс. кв. м. Следом за ним идет активно развивающийся Невский район с показателем продаж 198,4 тыс. кв. м – активное строительство в районе ведется на двух берегах Невы, в локациях рядом с пр. Обуховской Обороны и на Октябрьской наб.