Новостройка: легкий доступ

При покупке квартиры нелишним будет поинтересоваться, насколько дом комфортен для маломобильного населения, ведь любой человек может попасть в такую категорию — например, если пойдет на прогулку с детской коляской.

Маломобильные группы населения (МГН) — это не только инвалиды-колясочники. В такой группе может оказаться фактически любой человек. Это и родители с маленькими детьми, и пожилые люди, и те, кто по болезни не может свободно передвигаться самостоятельно или им это делать сложно (например, сломал руку, вывихнул ногу). Таких людей, по подсчетам Минстроя РФ, в стране около 60 миллионов.

То, как должны выглядеть новостройки и их дворы, чтобы быть удобными для этих миллионов, диктуется несколькими СНиПами. Главный из них, на который ориентируются все застройщики, — СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

До 2015 года обеспечение комфорта для МГН не было обязательным. Действовали рекомендованные нормативы, принятые в 2011 году. Но с июля 2015-го вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают всех застройщиков соблюдать определенные условия, благодаря которым новые дома должны быть лучше приспособлены для людей с ограниченными возможностями.

Петербургские застройщики с пониманием отнеслись к новым требованиям. Многие скорректировали действовавшие на момент принятия новых СП проекты, чтобы дома и дворы были приспособлены для МГН.

Примечательно, что СП требует от застройщиков обеспечения безбарьерной среды не только в жилой части, но и во входящих в состав комплекса социальных и коммерческих зданий. Это школы, детские сады, поликлиники, аптеки. Здесь также понижаются бордюры, устраиваются пандусы, лестницы и лифты оборудуются специальным образом.

Как рассказала Ирина Тимофеева, директор департамента подготовки проектов Setl City, поскольку в школах больше этажей, чем в детсадах, компания предусматривает в них лифты. Так, в школе квартала «Вена», сданной в эксплуатацию осенью 2015 года, установлен лифт, вход в кабину которого рассчитан таким образом, чтобы в него беспрепятственно могла въехать инвалидная коляска. В этой же школе санузлы первого этажа спроектированы с учетом потребностей инвалидов: имеют увеличенную площадь, чтобы было удобно заезжать туда на кресле-коляске, оборудованы регулируемыми поручнями.

Застройщики отмечают, что покупатели интересуются, насколько дом оборудован средствами для МГН, только если в данный момент это их непосредственно касается — например, у них есть маленькие дети или престарелые родственники. Но ведь каждый из нас в любой момент может оказаться в числе маломобильных граждан. Поэтому стоит выяснить, комфортно ли будет жить в доме, если это произойдет, чтобы, обзаведясь детьми или, не дай бог, сломав ногу, не оказаться «невыездным».