О холдинге

В 2022 году холдингу Setl Group исполнилось 28 лет. За всю историю деятельности компания построила и сдала более 11 млн кв. м недвижимости, и больше 409 тысяч человек – теперь счастливые новоселы.

В 2022 году холдинг ввел в эксплуатацию более 1,79 млн кв. м общей площади, что является рекордом для Северной столицы. Это 32 жилых дома в разных районах Петербурга, в Калининграде и области и 5 социальных объектов. Холдинг Setl Group традиционно стал первым в Петербурге по объему ввода жилья и занял второе место по России. Доля Setl Group в общем объеме ввода жилья в Петербурге выросла до 26,7%. Таким образом, каждый четвертый сданный "метр" в городе пришелся на объекты компании.

В 2022 году Setl Group ввел в эксплуатацию ряд крупных жилых объектов. Среди них – проект премиум-класса The One в Петроградском районе. В Выборгском районе были достроены первые очереди проектов бизнес-класса Svetlana Park и высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка". На Лиговском проспекте Setl Group ввел в эксплуатацию проект высокого комфорт-класса "Автограф в центре". В Красносельском районе завершилось строительство пяти очередей проекта "Солнечный город" и трех очередей малоэтажного жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции". Кроме того, компания ввела в эксплуатацию три очереди ЖК "Чистое небо" в Приморском районе, а в проекте "Зеленый квартал" в Московском районе были построены четыре очереди.

В Калининграде компания сдала два жилых дома проекта "Стерео-3", а в Светлогорске завершила строительство проекта Alpen Park и ввела в эксплуатацию три корпуса в квартале комфорт-класса "Олимпия".

По итогам года адресная программа холдинга – объекты в стадии строительства и проектирования – составила 13,66 млн кв. м, что на 11,5% превышает показатель конца 2021 года.

В течение года в разных районах города и пригородах построен  целый ряд социальных объектов. Садики с бассейнами и игровыми пространствами, рассчитанные в общей сложности на 730 мест, расположены в проектах "Палацио", "Чистое небо", "Автограф" и "Солнечный город. Резиденции". Школа, открытая в ЖК "GreenЛандия-2" в Мурино, рассчитана на 1175 мест и оснащена современными учебными кабинетами, творческими мастерскими, актовым залом, большой спортивной зоной.

В 2022 году Setl Group завершил и ряд других социально значимых проектов. В Московском районе, рядом с жилыми комплексами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль", была проложена и обустроена экотропа длиной около 2,5 км. В Красносельском районе появилось новое рекреационное пространство – Солнечный сквер в скандинавском стиле на территории ЖК "Солнечный город. Резиденции". Была сохранена, отреставрирована и установлена на новом здании скульптурная композиция "Электроника" – символ завода "Светлана", расположенного в Выборгском районе. С водонапорной башни Канатного цеха на 25-й линии В.О., где идет приспособление под современное использование этого памятника, сняли леса – завершены основные работы по реставрации фасада.

Продолжилось строительство улиц, появились крупные внутриквартальные проезды. В Приморском районе холдинг построил и открыл для движения новые участки Арцеуловской аллеи, Верхне-Каменской улицы, а в Красносельском были достроены участки улиц Бориса Шмелева, Владимира Пчелинцева и Ивана Куликова.

В прошедшем году холдинг вывел на рынок рекордное количество новых проектов в разных локациях. Это малоэтажные проекты "Дворцовый фасад" в Петродворцовом районе и Univer City в Пушкинском районе. Открылись продажи в нескольких жилых комплексах высокого комфорт-класса: Amber Club на Васильевском острове, Pulse Premier на Октябрьской набережной и Astra Marine на набережной Обуховской Обороны в Невском районе, "Сенат" рядом со станцией метро "Московская", ЖК "Прайм Приморский" на северо-западе города. Началось строительство элитного проекта Imperial Club на первой линии Невы рядом с ледоколом "Красин".

В январе Setl Group ввел в эксплуатацию дома 4 очереди жилого комплекса "Зеленый квартал" в Московском районе. В Выборгском районе были сданы два первых дома проекта бизнес-класса Svetlana Park с дендропарком во дворе.

В эксплуатацию был введен юбилейный 10-миллионный квадратный метр.

Холдинг приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса Pulse Premier на Октябрьской набережной.

На территории жилого квартала "Лондон" в Кудрово была открыта современная школа на 1100 мест с актовым залом, мастерскими, библиотекой с медиазалом и большой спортивной зоной.

В феврале сразу три объекта холдинга получили награды престижного градостроительного конкурса "ТОП ЖК-2022". ЖК "Чистое небо" в Приморском районе был признан лучшим жилым проектом в России в номинации "Масштабная застройка свободных территорий". Малоэтажный проект "Солнечный город. Резиденции", возводимый в скандинавском стиле в Красносельском районе, стал серебряным призером в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, среднеэтажные дома". А элитный клубный дом Victory Plaza был объявлен лучшим жилым комплексом-новостройкой в Петербурге.

В марте открыл свои двери детский сад на 250 мест в проекте "Стрижи в Невском". Также началось возведение последних (9 и 10) очередей жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе.

В апреле Setl Group был включен в обновленный перечень системообразующих организаций России. Впервые холдинг был признан системообразующим предприятием в 2020 году.

Компания стала лауреатом престижного конкурса "Доверие потребителя" и получила награду "За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга" от Правительства города. Также в рамках конкурса "Доверие потребителя" проект высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка" был признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Петербурге.

Setl Group ввел в эксплуатацию 10 очередь квартала комфорт-класса "Чистое небо" на северо-западе Петербурга и первую очередь жилого комплекса "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе.

В Калининградской области завершилось строительство квартала Alpen Park. Проект расположен в курортном Светлогорске, в шаговой доступности от побережья Балтийского моря.

В мае началось строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса Amber Club на Васильевском острове. Изюминкой проекта станут квартиры High Flat с видом на панорамы залива, Лахта-центр и Петровский остров, а также сквер в экологичном стиле с ландшафтным дизайном и уютной прогулочной аллеей с местами для спокойного отдыха.

Setl Group сдал 11 очередь проекта комфорт-класса "Чистое небо" в Приморском районе. В Светлогорске Калининградской области был введен в эксплуатацию ЖК "Олимпия-3". Новый дом построен в шаговой доступности от побережья Балтийского моря.

В июне Setl Group сдал жилой комплекс премиум-класса The One. Элитный проект с видовыми квартирами и собственным променадом реализован на берегу Малой Невы в престижном Петроградском районе, возле Крестовского острова. Также была введена в эксплуатацию 3 очередь малоэтажного жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе.

Setl Group приступил к строительству малоэтажного жилого комплекса Univer City неподалеку от Пушкина. Проект с домами высотой всего 4 этажа будет выполнен в скандинавском стиле с большим количеством зон отдыха и прогулочных территорий, а также масштабной социальной и рекреационной инфраструктурой: запланировано строительство школ, детских садов, спорткомплексов. Здесь появятся большой парк и красивый пешеходный бульвар.

Началось строительство детского сада на 220 мест в Красносельском районе. Для квартала "Солнечный город" новый садик станет седьмым по счету.

В Московском районе холдинг организовал экотропу между жилыми комплексами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль". Маршрут длиной около 2,5 км, проходящий по территории бывшего питомника, был облагорожен силами компании: дорожки расчистили от поросли, через овражки перекинули мостики, вдоль тропы появились скамейки, кормушки для птиц и информационные стенды.

Также застройщик благоустроил набережную Малой Невы у ЖК "Петровский Квартал на воде". На общедоступной набережной появились низкорослые и высокие хвойные растения, декоративные кустарники и живописные валуны. Также был организован рокарий – сад камней.

Два проекта холдинга – Pulse Premier и "Стрижи в Невском 2"– были включены в общероссийский реестр умных новостроек, составленный Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ). В России таких домов – всего 2-3% от объема рынка.

Национальное рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне А(RU), прогноз "Стабильный". Это наивысший публичный рейтинг АКРА, когда-либо присвоенный российской девелоперской компании.

В июле Setl Group приступил к реализации элитного проекта Imperial Club на видовом участке Васильевского острова, выходящем к набережной Большой Невы возле ледокола "Красин". Из окон квартир вдоль линии реки откроются потрясающие виды на центр Северной столицы, разводные мосты, Адмиралтейство и Исаакиевский собор.

Началось строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса Astra Marine на видовом участке у набережной Невы, на проспекте Обуховской Обороны, в пешей доступности от станции метро "Елизаровская". В рамках проекта Setl Group благоустроит берег Невы и создаст променад для прогулок, пирс с качелями и смотровыми биноклями, во дворе появится камерный сад камней с небольшим фонтаном, спортивная площадка и детский сад с бассейном на 110 малышей.

Setl Group ввел в эксплуатацию общеобразовательную школу в проекте "GreenЛандия" в Мурино. Школа, которая получила официальное название "Муринский центр образования №4", сможет принять 1175 ребят. Во дворе разместилась большая спортивная зона с футбольным полем, а в здании – учебные классы, творческие мастерские, просторный актовый зал.

Холдинг приступил к строительству первого детского сада в ЖК "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе. Садик с бассейном сможет принять 250 малышей.

А в Красносельском районе, на территории ЖК "Солнечный город. Резиденции", компания создала новое рекреационное пространство – Солнечный сквер в скандинавском стиле с елями и кленами, лежаками, небольшими беседками и перголами с качелями. В сквере выделены территории для спокойного отдыха и неспешных прогулок, а также площадки для игровых видов спорта и фитнеса.

В августе жилой комплекс бизнес-класса Svetlana Park занял первое место во всероссийском Летнем Конкурсе ТОП ЖК-2022 в номинации "Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса". На территории проекта создан дендропарк, а в его оформлении нашла свое отражение концепция близости к природе и бережного отношения к ней. Жилой комплекс "Чистое небо", на территории которого Setl Group создал одну из самых современных в Петербурге площадок для занятий спортом, занял почетное третье место в номинации "Лучшие условия для спорта".

Завершилось строительство пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса "Зеленый квартал". Во дворах появились современные игровые городки, обучающий комплекс с детскими знаками ПДД и разметкой и фитнес-станции.

Setl Group приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса "Сенат". Два дома высотой 10-12 этажей разместятся на Кубинской улице, в шаговой доступности от метро "Московская". В проекте – закрытые дворы-патио, пешеходный променад, перекидной воздушный мост, ледовый каток, а также детский сад на 140 мест и школа на 1150 мест с бассейнами.

Началось возведение третьей очереди проекта высокого комфорт-класса Pulse Premier на видовом участке возле Октябрьской набережной, а также 4-го корпуса жилого комплекса Univer City неподалеку от Пушкина. Также был дан старт строительству второго по счету детского сада на 220 мест в проекте "Зеленый квартал" в Московском районе.

Введенные в эксплуатацию корпуса первой и второй очереди малоэтажного комплекса "Солнечный город. Резиденции" прошли проверку, подтвердив наличие серебряного сертификата GREEN ZOOM – национальной системы устойчивого развития в сфере строительства. Престижный сертификат свидетельствует об экологичности и энергоэффективности проекта.

Холдинг разработал уникальную для петербургского рынка концепцию озеленения территорий жилых комплексов комфорт-класса и высокого комфорт-класса – SetlPark. Вдохновленная пейзажным и регулярным стилем и современными тенденциями в ландшафтном дизайне, концепция озеленения дополнила предыдущие разработки: детские площадки SetlKids, фитнес-станции нового поколения SetlSport и современные "умные системы" SetlHome.

В сентябре в проектах Setl Group в разных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области открылись семь социальных объектов. Это 3 школы и 4 детских сада, рассчитанные на почти 3 тысяч ребят.

Холдинг приступил к строительству малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса "Дворцовый фасад" в Петродворцовом районе. Дома разместятся вблизи дворцовых ансамблей Стрельны и Петергофа, а на территории проекта появятся два парка, закрытые дворы-патио, детские сады и школа с бассейном.

Началось строительство общеобразовательной школы на территории проекта "Парадный ансамбль" в Московском районе. В школе, рассчитанной на 550 мест, появятся 2 бассейна, а во дворе – футбольное поле.

Setl Group разработал стандарт экологичного строительства SetlGreen, который будет применяться при реализации проектов комфорт- и высокого комфорт-класса. Концепция предполагает использование энерго- и водоэффективных технологий, создание экологически чистого пространства с прогулочными территориями и скверами.

В октябре холдинг приступил к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса "Город Звезд" в Новосаратовке. Изюминка проекта – общественные пространства для ярмарок, лекций и спектаклей, благоустроенная набережная реки Утки. Также появятся дворы-патио с эксклюзивными детскими и спортивными площадками, школы и детские сады. В Светлогорске Калининградской области, в живописном районе на берегу озера Тихое в пешей доступности от Балтийского моря, началось строительство седьмого корпуса жилого комплекса бизнес-класса Lake City.

Началось строительство двух общеобразовательных школ на 1375 мест каждая в кварталах "Солнечный город" и "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе, детских садов в проекте высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе (260 мест), малоэтажном жилом комплексе Univer City близ Пушкина (220 мест) и квартале "Лондон" в Кудрово Ленинградской области (110 мест).

Setl Group ввел в эксплуатацию юбилейный 11-миллионный квадратный метр общей площади недвижимости.

Сданы жилые комплексы высокого комфорт-класса "Автограф в центре" на Лиговском проспекте и "Панорама парк Сосновка" между Удельным парком и Сосновкой. В Приморском районе, в проекте комфорт-класса "Чистое небо", были достроены дома 12 очереди и уже шестой по счету детский сад, который примет 140 малышей.

Проект высокого-комфорт класса Amber Club был удостоен премии "Рейтинг строительных компаний – 2022" по версии газеты "Деловой Петербург" в номинации "Лучшие проекты комфорт-класса в Петербурге".

В ноябре холдинг Setl Group в очередной раз стал обладателем золотого знака общественного контроля "Надежный застройщик России 2022". Главную федеральную общественную награду в жилищном строительстве присуждают за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов дольщиков.

Элитный жилой комплекс Imperial Club был удостоен награды международной архитектурно-дизайнерской премии "Золотой Трезини" в номинации "Лучший проект жилого комплекса в историческом районе".

ЖК "Солнечный город. Резиденции" занял первое место на общегородском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в номинации "Лучший проект по повышению энергоэффективности при строительстве и реконструкции зданий, сооружений, объектов инфраструктуры и общественных пространств".

Setl Group сдал детский сад с бассейном в жилом комплексе бизнес-класса "Палацио" на Васильевском острове.

В декабре на территорию завода "Светлана" в Выборгском районе вернулась отреставрированная скульптурная композиция "Электроника". Холдинг Setl Group выполнил взятые на себя обязательства по реставрации скульптуры и ее установке на новом месте.

Проект Imperial Club стал победителем конкурса "КАИССА-2022" в номинации "Лучший жилой комплекс премиум и бизнес-класса".

Малоэтажный жилой комплекс "Солнечный город. Резиденции" стал победителем конкурса "Град Петра Awards 2022" в номинации "House. Green" как лучший проект реализации экологически безопасного объекта.

Жилые комплексы высокого комфорт класса "Эмеральд на Малой Неве" и бизнес-класса "Притяжение", а также экологическая тропа, проложенная холдингом между проектами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль" в Московском районе, стали лауреатами городского смотра-конкурса на лучшее комплексное благоустройство территорий районов Петербурга в 2022 году.

Холдинг ввел в эксплуатацию 6 и 7 очереди ЖК "Зеленый квартал" в Московском районе, 14, 15 и 16 очереди ЖК "Солнечный город" и 5 очередь ЖК "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе. На территории Калининградской области Setl Group ввел в эксплуатацию жилые дома в проектах "Стерео" в областном центре и "Олимпия" в Светлогорске.

Холдинг приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса "Прайм Приморский" рядом с Шуваловским карьером и второй очереди проекта комфорт-класса "Дворцовый фасад". Также началось строительство детского сада в жилом комплексе высокого комфорт-класса Pulse Premier на Октябрьской набережной.