В 2022 году холдингу Setl Group исполнилось 28 лет. За всю историю деятельности компания построила и сдала более 11 млн кв. м недвижимости, и больше 409 тысяч человек – теперь счастливые новоселы.
В 2022 году холдинг ввел в эксплуатацию более 1,79 млн кв. м общей площади, что является рекордом для Северной столицы. Это 32 жилых дома в разных районах Петербурга, в Калининграде и области и 5 социальных объектов. Холдинг Setl Group традиционно стал первым в Петербурге по объему ввода жилья и занял второе место по России. Доля Setl Group в общем объеме ввода жилья в Петербурге выросла до 26,7%. Таким образом, каждый четвертый сданный "метр" в городе пришелся на объекты компании.
В 2022 году Setl Group ввел в эксплуатацию ряд крупных жилых объектов. Среди них – проект премиум-класса The One в Петроградском районе. В Выборгском районе были достроены первые очереди проектов бизнес-класса Svetlana Park и высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка". На Лиговском проспекте Setl Group ввел в эксплуатацию проект высокого комфорт-класса "Автограф в центре". В Красносельском районе завершилось строительство пяти очередей проекта "Солнечный город" и трех очередей малоэтажного жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции". Кроме того, компания ввела в эксплуатацию три очереди ЖК "Чистое небо" в Приморском районе, а в проекте "Зеленый квартал" в Московском районе были построены четыре очереди.
В Калининграде компания сдала два жилых дома проекта "Стерео-3", а в Светлогорске завершила строительство проекта Alpen Park и ввела в эксплуатацию три корпуса в квартале комфорт-класса "Олимпия".
По итогам года адресная программа холдинга – объекты в стадии строительства и проектирования – составила 13,66 млн кв. м, что на 11,5% превышает показатель конца 2021 года.
В течение года в разных районах города и пригородах построен целый ряд социальных объектов. Садики с бассейнами и игровыми пространствами, рассчитанные в общей сложности на 730 мест, расположены в проектах "Палацио", "Чистое небо", "Автограф" и "Солнечный город. Резиденции". Школа, открытая в ЖК "GreenЛандия-2" в Мурино, рассчитана на 1175 мест и оснащена современными учебными кабинетами, творческими мастерскими, актовым залом, большой спортивной зоной.
В 2022 году Setl Group завершил и ряд других социально значимых проектов. В Московском районе, рядом с жилыми комплексами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль", была проложена и обустроена экотропа длиной около 2,5 км. В Красносельском районе появилось новое рекреационное пространство – Солнечный сквер в скандинавском стиле на территории ЖК "Солнечный город. Резиденции". Была сохранена, отреставрирована и установлена на новом здании скульптурная композиция "Электроника" – символ завода "Светлана", расположенного в Выборгском районе. С водонапорной башни Канатного цеха на 25-й линии В.О., где идет приспособление под современное использование этого памятника, сняли леса – завершены основные работы по реставрации фасада.
Продолжилось строительство улиц, появились крупные внутриквартальные проезды. В Приморском районе холдинг построил и открыл для движения новые участки Арцеуловской аллеи, Верхне-Каменской улицы, а в Красносельском были достроены участки улиц Бориса Шмелева, Владимира Пчелинцева и Ивана Куликова.
В прошедшем году холдинг вывел на рынок рекордное количество новых проектов в разных локациях. Это малоэтажные проекты "Дворцовый фасад" в Петродворцовом районе и Univer City в Пушкинском районе. Открылись продажи в нескольких жилых комплексах высокого комфорт-класса: Amber Club на Васильевском острове, Pulse Premier на Октябрьской набережной и Astra Marine на набережной Обуховской Обороны в Невском районе, "Сенат" рядом со станцией метро "Московская", ЖК "Прайм Приморский" на северо-западе города. Началось строительство элитного проекта Imperial Club на первой линии Невы рядом с ледоколом "Красин".
В январе Setl Group ввел в эксплуатацию дома 4 очереди жилого комплекса "Зеленый квартал" в Московском районе. В Выборгском районе были сданы два первых дома проекта бизнес-класса Svetlana Park с дендропарком во дворе.
В эксплуатацию был введен юбилейный 10-миллионный квадратный метр.
Холдинг приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса Pulse Premier на Октябрьской набережной.
На территории жилого квартала "Лондон" в Кудрово была открыта современная школа на 1100 мест с актовым залом, мастерскими, библиотекой с медиазалом и большой спортивной зоной.
В феврале сразу три объекта холдинга получили награды престижного градостроительного конкурса "ТОП ЖК-2022". ЖК "Чистое небо" в Приморском районе был признан лучшим жилым проектом в России в номинации "Масштабная застройка свободных территорий". Малоэтажный проект "Солнечный город. Резиденции", возводимый в скандинавском стиле в Красносельском районе, стал серебряным призером в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, среднеэтажные дома". А элитный клубный дом Victory Plaza был объявлен лучшим жилым комплексом-новостройкой в Петербурге.
В марте открыл свои двери детский сад на 250 мест в проекте "Стрижи в Невском". Также началось возведение последних (9 и 10) очередей жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе.
В апреле Setl Group был включен в обновленный перечень системообразующих организаций России. Впервые холдинг был признан системообразующим предприятием в 2020 году.
Компания стала лауреатом престижного конкурса "Доверие потребителя" и получила награду "За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга" от Правительства города. Также в рамках конкурса "Доверие потребителя" проект высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка" был признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Петербурге.
Setl Group ввел в эксплуатацию 10 очередь квартала комфорт-класса "Чистое небо" на северо-западе Петербурга и первую очередь жилого комплекса "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе.
В Калининградской области завершилось строительство квартала Alpen Park. Проект расположен в курортном Светлогорске, в шаговой доступности от побережья Балтийского моря.
В мае началось строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса Amber Club на Васильевском острове. Изюминкой проекта станут квартиры High Flat с видом на панорамы залива, Лахта-центр и Петровский остров, а также сквер в экологичном стиле с ландшафтным дизайном и уютной прогулочной аллеей с местами для спокойного отдыха.
Setl Group сдал 11 очередь проекта комфорт-класса "Чистое небо" в Приморском районе. В Светлогорске Калининградской области был введен в эксплуатацию ЖК "Олимпия-3". Новый дом построен в шаговой доступности от побережья Балтийского моря.
В июне Setl Group сдал жилой комплекс премиум-класса The One. Элитный проект с видовыми квартирами и собственным променадом реализован на берегу Малой Невы в престижном Петроградском районе, возле Крестовского острова. Также была введена в эксплуатацию 3 очередь малоэтажного жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе.
Setl Group приступил к строительству малоэтажного жилого комплекса Univer City неподалеку от Пушкина. Проект с домами высотой всего 4 этажа будет выполнен в скандинавском стиле с большим количеством зон отдыха и прогулочных территорий, а также масштабной социальной и рекреационной инфраструктурой: запланировано строительство школ, детских садов, спорткомплексов. Здесь появятся большой парк и красивый пешеходный бульвар.
Началось строительство детского сада на 220 мест в Красносельском районе. Для квартала "Солнечный город" новый садик станет седьмым по счету.
В Московском районе холдинг организовал экотропу между жилыми комплексами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль". Маршрут длиной около 2,5 км, проходящий по территории бывшего питомника, был облагорожен силами компании: дорожки расчистили от поросли, через овражки перекинули мостики, вдоль тропы появились скамейки, кормушки для птиц и информационные стенды.
Также застройщик благоустроил набережную Малой Невы у ЖК "Петровский Квартал на воде". На общедоступной набережной появились низкорослые и высокие хвойные растения, декоративные кустарники и живописные валуны. Также был организован рокарий – сад камней.
Два проекта холдинга – Pulse Premier и "Стрижи в Невском 2"– были включены в общероссийский реестр умных новостроек, составленный Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ). В России таких домов – всего 2-3% от объема рынка.
Национальное рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне А(RU), прогноз "Стабильный". Это наивысший публичный рейтинг АКРА, когда-либо присвоенный российской девелоперской компании.
В июле Setl Group приступил к реализации элитного проекта Imperial Club на видовом участке Васильевского острова, выходящем к набережной Большой Невы возле ледокола "Красин". Из окон квартир вдоль линии реки откроются потрясающие виды на центр Северной столицы, разводные мосты, Адмиралтейство и Исаакиевский собор.
Началось строительство жилого комплекса высокого комфорт-класса Astra Marine на видовом участке у набережной Невы, на проспекте Обуховской Обороны, в пешей доступности от станции метро "Елизаровская". В рамках проекта Setl Group благоустроит берег Невы и создаст променад для прогулок, пирс с качелями и смотровыми биноклями, во дворе появится камерный сад камней с небольшим фонтаном, спортивная площадка и детский сад с бассейном на 110 малышей.
Setl Group ввел в эксплуатацию общеобразовательную школу в проекте "GreenЛандия" в Мурино. Школа, которая получила официальное название "Муринский центр образования №4", сможет принять 1175 ребят. Во дворе разместилась большая спортивная зона с футбольным полем, а в здании – учебные классы, творческие мастерские, просторный актовый зал.
Холдинг приступил к строительству первого детского сада в ЖК "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе. Садик с бассейном сможет принять 250 малышей.
А в Красносельском районе, на территории ЖК "Солнечный город. Резиденции", компания создала новое рекреационное пространство – Солнечный сквер в скандинавском стиле с елями и кленами, лежаками, небольшими беседками и перголами с качелями. В сквере выделены территории для спокойного отдыха и неспешных прогулок, а также площадки для игровых видов спорта и фитнеса.
В августе жилой комплекс бизнес-класса Svetlana Park занял первое место во всероссийском Летнем Конкурсе ТОП ЖК-2022 в номинации "Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса". На территории проекта создан дендропарк, а в его оформлении нашла свое отражение концепция близости к природе и бережного отношения к ней. Жилой комплекс "Чистое небо", на территории которого Setl Group создал одну из самых современных в Петербурге площадок для занятий спортом, занял почетное третье место в номинации "Лучшие условия для спорта".
Завершилось строительство пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса "Зеленый квартал". Во дворах появились современные игровые городки, обучающий комплекс с детскими знаками ПДД и разметкой и фитнес-станции.
Setl Group приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса "Сенат". Два дома высотой 10-12 этажей разместятся на Кубинской улице, в шаговой доступности от метро "Московская". В проекте – закрытые дворы-патио, пешеходный променад, перекидной воздушный мост, ледовый каток, а также детский сад на 140 мест и школа на 1150 мест с бассейнами.
Началось возведение третьей очереди проекта высокого комфорт-класса Pulse Premier на видовом участке возле Октябрьской набережной, а также 4-го корпуса жилого комплекса Univer City неподалеку от Пушкина. Также был дан старт строительству второго по счету детского сада на 220 мест в проекте "Зеленый квартал" в Московском районе.
Введенные в эксплуатацию корпуса первой и второй очереди малоэтажного комплекса "Солнечный город. Резиденции" прошли проверку, подтвердив наличие серебряного сертификата GREEN ZOOM – национальной системы устойчивого развития в сфере строительства. Престижный сертификат свидетельствует об экологичности и энергоэффективности проекта.
Холдинг разработал уникальную для петербургского рынка концепцию озеленения территорий жилых комплексов комфорт-класса и высокого комфорт-класса – SetlPark. Вдохновленная пейзажным и регулярным стилем и современными тенденциями в ландшафтном дизайне, концепция озеленения дополнила предыдущие разработки: детские площадки SetlKids, фитнес-станции нового поколения SetlSport и современные "умные системы" SetlHome.
В сентябре в проектах Setl Group в разных районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области открылись семь социальных объектов. Это 3 школы и 4 детских сада, рассчитанные на почти 3 тысяч ребят.
Холдинг приступил к строительству малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса "Дворцовый фасад" в Петродворцовом районе. Дома разместятся вблизи дворцовых ансамблей Стрельны и Петергофа, а на территории проекта появятся два парка, закрытые дворы-патио, детские сады и школа с бассейном.
Началось строительство общеобразовательной школы на территории проекта "Парадный ансамбль" в Московском районе. В школе, рассчитанной на 550 мест, появятся 2 бассейна, а во дворе – футбольное поле.
Setl Group разработал стандарт экологичного строительства SetlGreen, который будет применяться при реализации проектов комфорт- и высокого комфорт-класса. Концепция предполагает использование энерго- и водоэффективных технологий, создание экологически чистого пространства с прогулочными территориями и скверами.
В октябре холдинг приступил к строительству нового жилого комплекса комфорт-класса "Город Звезд" в Новосаратовке. Изюминка проекта – общественные пространства для ярмарок, лекций и спектаклей, благоустроенная набережная реки Утки. Также появятся дворы-патио с эксклюзивными детскими и спортивными площадками, школы и детские сады. В Светлогорске Калининградской области, в живописном районе на берегу озера Тихое в пешей доступности от Балтийского моря, началось строительство седьмого корпуса жилого комплекса бизнес-класса Lake City.
Началось строительство двух общеобразовательных школ на 1375 мест каждая в кварталах "Солнечный город" и "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе, детских садов в проекте высокого комфорт-класса "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе (260 мест), малоэтажном жилом комплексе Univer City близ Пушкина (220 мест) и квартале "Лондон" в Кудрово Ленинградской области (110 мест).
Setl Group ввел в эксплуатацию юбилейный 11-миллионный квадратный метр общей площади недвижимости.
Сданы жилые комплексы высокого комфорт-класса "Автограф в центре" на Лиговском проспекте и "Панорама парк Сосновка" между Удельным парком и Сосновкой. В Приморском районе, в проекте комфорт-класса "Чистое небо", были достроены дома 12 очереди и уже шестой по счету детский сад, который примет 140 малышей.
Проект высокого-комфорт класса Amber Club был удостоен премии "Рейтинг строительных компаний – 2022" по версии газеты "Деловой Петербург" в номинации "Лучшие проекты комфорт-класса в Петербурге".
В ноябре холдинг Setl Group в очередной раз стал обладателем золотого знака общественного контроля "Надежный застройщик России 2022". Главную федеральную общественную награду в жилищном строительстве присуждают за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов дольщиков.
Элитный жилой комплекс Imperial Club был удостоен награды международной архитектурно-дизайнерской премии "Золотой Трезини" в номинации "Лучший проект жилого комплекса в историческом районе".
ЖК "Солнечный город. Резиденции" занял первое место на общегородском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в номинации "Лучший проект по повышению энергоэффективности при строительстве и реконструкции зданий, сооружений, объектов инфраструктуры и общественных пространств".
Setl Group сдал детский сад с бассейном в жилом комплексе бизнес-класса "Палацио" на Васильевском острове.
В декабре на территорию завода "Светлана" в Выборгском районе вернулась отреставрированная скульптурная композиция "Электроника". Холдинг Setl Group выполнил взятые на себя обязательства по реставрации скульптуры и ее установке на новом месте.
Проект Imperial Club стал победителем конкурса "КАИССА-2022" в номинации "Лучший жилой комплекс премиум и бизнес-класса".
Малоэтажный жилой комплекс "Солнечный город. Резиденции" стал победителем конкурса "Град Петра Awards 2022" в номинации "House. Green" как лучший проект реализации экологически безопасного объекта.
Жилые комплексы высокого комфорт класса "Эмеральд на Малой Неве" и бизнес-класса "Притяжение", а также экологическая тропа, проложенная холдингом между проектами "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль" в Московском районе, стали лауреатами городского смотра-конкурса на лучшее комплексное благоустройство территорий районов Петербурга в 2022 году.
Холдинг ввел в эксплуатацию 6 и 7 очереди ЖК "Зеленый квартал" в Московском районе, 14, 15 и 16 очереди ЖК "Солнечный город" и 5 очередь ЖК "Солнечный город. Резиденции" в Красносельском районе. На территории Калининградской области Setl Group ввел в эксплуатацию жилые дома в проектах "Стерео" в областном центре и "Олимпия" в Светлогорске.
Холдинг приступил к строительству жилого комплекса высокого комфорт-класса "Прайм Приморский" рядом с Шуваловским карьером и второй очереди проекта комфорт-класса "Дворцовый фасад". Также началось строительство детского сада в жилом комплексе высокого комфорт-класса Pulse Premier на Октябрьской набережной.
Является застройщиком жилых комплексов: «Москва» (Московский район), «Полюстрово Парк» (Калининский район), «МореОкеан» (Приморский район), «Философия на Московской» (Московский район), «Облака на Лесной» (Выборгский район), «Стрижи в Невском» (Невский район), «ArtLine в Приморском» (Приморский район), «Фортеция. Жизнь на побережье» (г. Кронштадт), «Эмеральд на Малой Неве» (Василеостровский район), «PULSE на набережной» (Невский район), «Статус у парка Победы» (Московский район).
Выступает застройщиком ЖК «Семь Столиц» (квартал «Лондон») в Кудрово.
Является застройщиком жилого комплекса премиум-класса ЖК «Петровский Квартал на воде» (Петроградский район), который возводится на берегу Малой Невки. В составе комплекса будет построен детский сад, благоустроена набережная и смотровая площадка у воды, создан сквер и зоны отдыха.
Является застройщиком многофункционального жилого квартала в Мурино – ЖК GreenЛандия 2, который возводится на севере города, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино».
Выступает продавцом жилого комплекса бизнес-класса The Residence на Васильевском острове. Историческая часть Санкт-Петербурга, знаменитый Малый проспект: во многом стиль жилого комплекса продиктован его престижным местоположением. The Residence – это уникальная история каждой отдельной семьи. Дом возведен с применением высококачественных материалов и технологий.
Является продавцом элитного дома у Таврического сада. В Центральном районе Санкт-Петербурга на Кирочной ул. возведен дом с подземной автостоянкой. Проектом благоустройства территории выполнено устройство проездов, тротуаров, дорожек, устройство площадок для отдыха взрослых и детской площадки.
Выступает застройщиком нового проекта комфорт-класса в Приморском районе Петербурга – ЖК «Чистое небо». Квартал расположится по обеим сторонам Комендантского проспекта. Пешеходный бульвар соединит две части квартала.
Является застройщиком проекта «Солнечный город», который расположится в микрорайоне Ново-Сергиево на участке, ограниченным Санкт-Петербургским шоссе, проспектом Будённого, проектным продолжением проспекта Народного ополчения и проектируемой магистралью.
Выступает застройщиком жилого комплекса «Невские паруса» в историческом районе Усть-Славянке, на живописном берегу Невы. Комплекс комфорт-класса будет состоять из 4-очередей. С верхних этажей можно будет наблюдать великолепные панорамы.
Является продавцом жилого комплекса «ЗимаЛето» на пр. Энергетиков в 5 минутах от станции метро «Ладожская». В составе проекта построено 5 жилых домов, подземные паркинги, открытые автостоянки, возводятся детский сад и школа со спортивным стадионом.
Выступает продавцом ЖК Stockholm, который расположен на берегу Большой Невки, напротив Елагина острова. Здесь реализовано 2 жилых корпуса, каждый из которых выполнен в форме подковы, обращённой к воде. Дома переменной этажности, объединённые общим подземным паркингом.
Выступает продавцом жилого комплекса «Мироздание». Дом бизнес-класса расположен в Петроградском районе, на улице Мира. Вход в дом осуществляется через единую входную группу, двор полностью закрыт от машин, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Выступает застройщиком ЖК бизнес-класса «Палацио» (Василеостровский район), который возводится на пересечении 25-й и Косой линии. Особенность проекта – закрытый от посторонних двор-патио с просторной аллеей и местами для отдыха. Территория дворов полностью свободна от машин.
Является застройщиком жилого комплекса Alpen Park в Светлогорске, который возводится в благоустроенном квартале в районе озера Тихого в 10 минутах ходьбы до Балтийского моря и в получасе езды до Калининграда по новой скоростной автостраде «Балтийское кольцо».
Выступает застройщиком ЖК «Олимпия», расположенного в экологически чистом районе курортного города Светлогорска (Калининградская область). Жилой комплекс будет состоять из нескольких жилых домов, объединенных одной концепцией, предусматривающей все тонкости комфортного проживания будущих владельцев недвижимости на Балтийском побережье.
Является застройщиком дома премиум-класса The ONE на Петровском острове, а также продавцом коммерческих помещений и машино-мест в паркинге БЦ Setl Center на Ленинском пр., 153.
Является продавцом машино-мест.
Выступает застройщиком ЖК «Притяжение» – это новый современный жилой комплекс бизнес-класса, который возводится на уединенном участке от набережной Невы до Большого Сампсониевского проспекта.
Выступает застройщиком проекта «Зеленый квартал на Пулковских высотах» – малоэтажный зеленый квартал в престижном Московском районе.
Является застройщиком жилого комплекса бизнес-класса Svetlana Park в исторической части Выборгского района, в шаговой доступности от Удельного парка и лесопарка Сосновка.
Застройщик ЖК «Солнечный город. Резиденции»
Застройщик ЖК «Стерео-2»
Застройщик проекта «Стерео»
Застройщик объекта Lake City
Второй застройщик Lake City (дом №5 по проекту)